Hallunda - Timotejvägen 15
1 rok, 44.5 kvm
1195000 kr
4.279 kr / mån
Visningar:
- Söndag 26 april ,12:00 - 12:30 / Anmäl er gärna till mäklaren! Tel: 070-990 99 88 Varmt välkomna!
- Våning: 0 av 8
- Hiss: Ja
- Balkong: Nej
- Byggår: 1975
- Mäklare:
Patrik Cromer - Tel: 070-990 99 88
- Läs mer om mig
- För visning, mejla
- patrik@fabfast.se
Modern och yteffektiv 1:a med nära till allt för en smidig vardag och aktiv fritid!
Bostadens läge i Hallunda är perfekt för dig som värdesätter bekvämlighet och en aktiv fritid. Med Hallunda Centrum som central punkt har du ett komplett serviceutbud med allt från livsmedelsbutiker och apotek till restauranger, caféer och gym. Dessutom nås stora aktörer som ICA Maxi, Systembolaget, Bauhaus och Biltema på gångavstånd.
Välkommen till ett hem som kombinerar en genomtänkt planlösning och hög vardagskomfort. Redan i den inbjudande hallen möts du av inbyggd förvaring och god avhängning. Här erbjuds ett nyrenoverat, helkaklat badrum och ett funktionellt kök med plats för matgrupp. Det rymliga vardagsrummet är bostadens hjärta. Det är en flexibel yta som enkelt rymmer både en rejäl soffgrupp och en fullstor sängdel.
Bostadens läge i Hallunda är perfekt för dig som värdesätter bekvämlighet och en aktiv fritid. Med Hallunda Centrum som central punkt har du ett komplett serviceutbud med allt från livsmedelsbutiker och apotek till restauranger, caféer och gym. Dessutom nås stora aktörer som ICA Maxi, Systembolaget, Bauhaus och Biltema på gångavstånd.
För den träningsintresserade är närheten till Maxihallen och Brunna IP ett stort plus. De erbjuder allt från skateboardpark och tennisplaner till isbana och friidrott. Söker du hellre lugnet i naturen ligger Mälarskogens naturreservat och den vackra Mälarpromenaden nära till hands. Här kan du njuta av natursköna stråk längs strandkanten, bad vid Slagstabadet eller upptäcka områdets rika kulturarv vid Norsborgs herrgård.
Hall:
En välplanerad passage som kombinerar funktion och stil. Här finns utmärkta förvaringsmöjligheter genom en rymlig inbyggd garderob och plats för ytterligare avhängning. Fönster i intilliggande rum gör att dagsljuset flödar fritt vilket ger entrén en luftig atmosfär. Ett inbjudande intryck med sina ljusa ytskikt och ett vackert golv som löper enhetligt genom bostaden.
Badrum:
Bostadens badrum är smakfullt renoverat 2025 med tidlösa materialval som skapar en ljus och modern känsla. Spotlights i taket, vitt kakel på väggarna och ett mörkare klinkergolv med värme gör detta till en harmonisk och bekväm plats. Ljusinsläppet från fönstret ger även rummet en naturlig rymd. Här finns en praktisk duschhörna med vikbar glasvägg och en stilren kommod med tillhörande spegelskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är dessutom utrustat med en handdukstork för extra vardagskomfort och har plats för ytterligare förvaringslösningar vid behov. Det är fördraget för att installera en mindre tvättmaskin.
Kök:
Köket har en ljus och funktionell inredning. De ljusa skåpsluckorna med beslag i metall erbjuder generös förvaring och matchas stilrent av ett vitt kakel och en praktisk arbetsbänk. Köket är komplett utrustat med spis, ugn samt en fristående kyl och frys som smälter väl in i miljön. Intill det stora fönstret finns det plats för en mindre matgrupp.
Vardagsrum/sovrum:
Vardagsrummet har en luftig atmosfär där stora fönsterpartier i två väderstreck låter dagsljuset flöda över den lättmöblerade ytan. Rummet är generöst tilltaget och rymmer med enkelhet både en större soffgrupp, mediabänk och ytterligare förvaringsmöbler utan att rymden går förlorad. Tack vare rummets välplanerade kvadratmeter finns även en naturlig del för sovplats, vilket gör rummet både funktionellt och flexibelt.
Allmänt:
- Fastighetsbeteckning: Klövern 5
- Kommun: Botkyrka
- Område: Hallunda
Föreningen:
- BRF: HSB Brf Timotejen
- Org.nr: 716416-4167
- Byggår: 1975
- Fast.bet: Klövern 5
- Byggtyp: Flerfamiljshus
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Ventilation: Mekanisk, typ FTX
- Fönster: 3-glas
- Om föreningen: Brf Timotejen har adresserna Hampvägen och Timotejvägen i Norsborg. Föreningens fastigheter uppfördes år 1974.
Brf Timotejen omfattas av 8 hus, 448 lägenheter. Varje hus har 8 våningar och lägenheterna är från 1 till 4 rum och kök. På gårdarna, mellan höghusen, finns det komplementhus som inrymmer tvättstugor, miljörum, cykelrum, snickarbod och till med ett gym. - Reparationsfond: 1228 kr
- Föreningen äger marken: Nej
- Antal lägenheter: 448
- Antal lokaler: 2
- Renoveringar: - Stambyte 2025
- Nya Fönster 2023
- Nya parkeringsplatser Hampvägen 2023
- El-laddplatser 2022
- IMD installation el
- Renovering av garage 2021
- Byte av fönster 2021
- Nya Hissar 2017 - Parkering: Föreningen har 48 garageplatser och 300 p-platser som går att hyra. Det är en digital köhantering och väntetiden är vanligtvis mellan 3-6 mån.
Föreningen erbjuder två stora parkeringsplatser, den ena vid Timotejvägen och den andra vid Hampvägen i närheten av vändplanerna. Utomhus finns dels vanliga p-rutor, varav ett antal platser har elstolpe för motorvärmare. - Tv och bredband: Gruppavtal med Tele2 gällande TV, bredband och telefoni. Hastigheten på bredbandet är 100/10 Mbits/s
- Överlåtelseavgift: 1480 kr
- Pantavgift: 592 kr
- Juridisk person som ägare: Nej
- Delat ägarskap: Ja
- Överlåtelseavgift betalas av: Kopare
- Gård: Flera stora gårdsplatser med bland annat grillmöjligheter.
- Delade utrymmen: Tvättstuga, miljörum, cykelrum, snickarbod och gym.
- Andra byggnader: Föreningen tillhandahåller välskötta utrymmen för sina medlemmar.
Förvaringsmöjligheter i form av ett externt förråd beläget i direkt anslutning till lägenheten. Det finns även tillgång till låst cykelförråd. Ett grovsoprum i gott skick och lättillgänglig sopsortering utanför porten.
Den gemensamma tvättstugan bokas digitalt med tillgänglighet dygnet runt. Varje tvättpass omfattar tre timmar med tillgång till fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt mangel (avgift 25 kr/tillfälle).
För sociala sammanhang finns föreningslokalen ”Mysingen”, som kan hyras av medlemmarna för 1 000 kr/tillfälle. Innergården är utrustad med grillplats och lekplatser.
Lägenheten:
- Upplåtelseform: Lägenhet
- Våning: 0 av 8
- Hiss: Ja
- Andel i förening: 0.16199%
- Andel av årsavgift: 0.16199%
- Avgift: 4279 kr Inkluderar värme, kabel-TV, bredband, förråd och bostadsrättstillägg. El debiteras via IMD vilket gör att det inte går att teckna eget el-avtal. Varmvatten debiteras per förbrukning (100kr/m3)
- Rum: 1
- Storlek: 44.5 kvm enl föreningens information
- Lägenhetsnummer: 453 / 1002
Energideklaration:
- Utförd: Utförd
- Datum: 2019-12-20
- Energiklass: D
- Primärenergital: 113
Driftkostnader:
- Personer i hushållet: 1
Område:
- Allmänt: Hallunda växte fram som en central del av miljonprogrammets vision om det goda boendet och erbjuder idag en attraktiv mix av bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Här bor du med utmärkta kommunikationer till centrala Stockholm och har tillgång till ett brett utbud av service, kultur och grönområden direkt i närområdet.
- Närservice: Hallunda Centrum utgör en central punkt i närområdet och erbjuder ett omfattande serviceutbud som täcker dina vardagsbehov. Här finns exempelvis dubbla livsmedelsbutiker, apotek, postombud samt välkända butikskedjor som Normal, Elon och Stadsmissionen. För den aktiva finns två välutrustade gym och för den sociala erbjuds en mångfald av restauranger med allt från sushi till kolgrill, samt caféer, pub och skönhetsvård.
Utöver centrumets utbud finns ICA Maxi, Systembolaget, Bauhaus och Biltema på gångavstånd.
För den träningsintresserade är läget oslagbart. Endast ett stenkast bort breder Maxihallen, Botkyrkahallen och Brunna IP ut sig – en modern multianläggning som täcker alla dina behov. Oavsett om du föredrar ett pass i gymmet, teknikträning i skateboardparken eller matchspel på tennis-, basket- och fotbollsplanerna, har du anläggningen på bekvämt gångavstånd. Vintertid nyttjas isbanan för skridskor och året om erbjuds möjligheter för både friidrott och motion.
Området bjuder också på fantastiska naturupplevelser med Mälarskogens naturreservat som en central tillgång. Här finns goda möjligheter till både svamp-, bär- och fiskelycka i en rofylld miljö. För motion erbjuds flera välmarkerade alternativ såsom Hälsans stig, flera kulturspår och den uppskattade Mälarpromenaden.
Mälarpromenaden,sträcker sig från Norsborgs herrgård till Slagsta Marina och erbjuder alltifrån natursköna stråk längs strandkanten till sol och bad vid Slagstabadet och båtliv vid marinan. Längs vägen passerar man ett rikt kulturarv med sevärdheter såsom Engelska parken, Norsborgs herrgård samt historiska lämningar i form av bronsåldersboplatser och rösen. Områdets historia finns även dokumenterad via informativa skyltar vid de olika fornminnena och kyrkorna, vilket ger en intressant inblick i platsens utveckling. - Kommunikationer: Här bor du med utmärkta pendlingsmöjligheter. Tunnelbanans röda linje tar dig direkt till Stockholm City på ca 30 minuter och området har även ett välutbyggt bussnät med täta förbindelser till både pendeltåg och tunnelbana.
Följande bussförbindelser finns i området:
172- Fittja, Huddinge sjukhus, Flemingsberg & Skarpnäck
702- Fittja
708, 738- Alby, Tumba Station & Rönninge/Salem
Dokument och länkar:






















