Fotografier publiceras när de finns tillgängligaSåld · Kungsholmen
Hantverkargatan 20
Högst upp i fastigheten - Låg avgift - Oerhört solid förening
Nu finns möjlighet att bli ny ägare till en fantastiskt härlig lägenhet i en ovanligt solid och välskött förening. Fastigheten ligger på nedre Kungsholmen, ett stenkast från Rålambshovsparken samt med Kungsholmstorg runt hörnet. Läget är optimalt, mycket centralt men samtidigt helt tyst och lugnt trots stadens puls precis runt hörnet. Lägenheten har stora och luftiga rum med rikligt med ljusinsläpp från två håll, högt i tak och genomgående vackra trägolv. Varmt välkomna på visning!
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Boka eller fråga om visning
Översikt
Bostaden
Beskrivning
Drömboende med sekelskiftescharm och modern komfort intill Kungsholmstorg på nedre delen av Kungsholmen – högst upp i huset!
Välkommen till denna ljusa och luftiga sekelskiftespärla med ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck! Här bor du högst upp i en vacker och välskött fastighet, i ett oslagbart centralt men lugnt läge –mellan pulsen och lugnet intill Riddarfjärdens promenadstråk.
Lägenheten imponerar med generös takhöjd, rymliga rum och eleganta dörrposter som låter ljuset flöda fritt. Tack vare den höga placeringen och de nyrenoverade fönstren (2025) får du en tyst och harmonisk bostad, trots stadens puls precis runt hörnet.
Stilrent kök och rymliga sällskapsytor
Det moderna köket (renoverat 2022) erbjuder gott om förvaring, rostfria vitvaror och rymliga arbetsytor. Här finns plats för 6–8 personer att samlas kring matbordet, och du har även en extra köksentré.
Ljust och luftigt sovrum
Sovrummet, som vetter mot fastighetens lugna baksida, är rymligt och har en platsbyggd garderob för optimal förvaring. Här finns plats för en stor dubbelsäng och ytterligare möbler om så önskas. Rummet renoverades 2024 och bjuder på en rogivande atmosfär.
Elegant vardagsrum med sekelskiftesdetaljer
Det stora vardagsrummet har vacker ekparkett, höga fönster med djupa nischer och ljusa väggar. Tack vare den breda öppningen mot arbetsrummet/biblioteket skapas en luftig och social planlösning.
Flexibla ytor efter dina behov
Det som idag används som arbetsrum eller bibliotek kan enkelt förvandlas till en elegant matsal för 8–12 gäster eller ett extra sovrum – perfekt för familjen som växer!
Stilrent badrum och genomgående hög standard
Badrummet är helkaklat och har golvvärme, spotlights, WC, dusch samt tvättställ med spegelskåp ovan.
Hela bostaden genomsyras av ljusa toner och vackra trägolv – behandlade furutiljor i hall, sovrum, kök och arbetsrum, samt elegant stavparkett i ek i vardagsrummet. Säkerhetsdörrar installerades 2011 i både entrén och köksingången.
Välskött fastighet med stabil förening
Här bor du i en solid förening med låg belåning (ca 2,5 milj). Föreningen har gjort flera stora renoveringar som följer underhållsplanen med bl.a. partiella stambyten, elstigare, fasadrenovering av östra fasaden och nu senast fönsterrenovering mot Hantverkargatan. Stammar byts i samband med köks- eller badrums renovering. I denna lägenhet genomfördes det 2006. För utförlig lista av renovering, se årsredovisningen.
Till lägenheten följer även två väl tilltagna förråd, ett på vinden samt ett i källaren.
Tillträde: Från månadsskiftet april/maj 2025. Vid delat ägande måste samtliga vara bosatta i lägenheten.
En unik chans att förvärva en sekelskiftesdröm i ett av stadens mest attraktiva områden – varmt välkommen på visning!
Om bostaden
FaktaFakta
Byggnad
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Byggår
- 1913
- Fönster
- 3-glas
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Ventilation
- Självdrag
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Deklarationsdatum
- 2023-05-20
- Energiklass
- D
- Primärenergital
- 91 kWh/m² och år
Bredband och TV
- Bredband
- Tele2
Förening och lägenhetsinformation
- Förening
- Brf Vindruvan 7
- Organisationsnummer
- 716418-7499
- Om föreningen
- Historia
Fastigheten är den yngsta i kvarteret Vindruvan (Hantverkargatan, Scheelegatan, Bergsgatan och Pipersgatan).
Den uppfördes 1912-1913 av arkitekterna Hagström & Ekman. Byggherre var O Bergvall och R&A Perslow. Byggmästare var A Perslow.
1940 byggdes skyddsrum i källaren.
1949 skedde förändringar i bottenvåning samt i källaren.
1955-1970 Bedrev Evangeliska Brödraförsamlingen gästhem i 4 lägenheter. Dessförinnan bedrev de utbildningsverksamhet i samma lägenheter.
BRF registrerades 2.7.1984 föreningen övertog huset 15.12.1985
Föreningen har tvättstuga, cykelrum, hobbyrum, gym samt bastu, allt beläget i källaren. Det finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum att tillgå på entréplan. - Föreningen äger marken
- Ja
- Antal lägenheter
- 20
- Antal lokaler
- 4
- Avgiftskommentar
- inkl värme, VA och kabel-TV (bas)
- Andel i föreningen
- 3,88483 %
- Andel av årsavgift
- 3,92318 %
- Lägenhetsnummer i föreningen
- 22
- Lägenhetsnummer i folkbokföringen
- 1501
- Överlåtelseavgift
- 1 470 kr
- Pantsättningsavgift
- 588 kr
- Juridisk person som ägare
- Nej
- Överlåtelseavgift betalas av
- Köpare
Övrig fastighetsinformation
- Fastighetsbeteckning
- Vindruvan 7
- Areakälla
- föreningens information
- Kommun
- Stockholm
Driftkostnader
- El
- 5 172 kr/år
- Försäkring
- 2 772 kr/år
- Övrigt
- 4 788 kr/år
- Total driftkostnad
- 12 732 kr/år
- Antal personer i driftkostnadsberäkningen
- 2
Information
Dokument & länkar
Dokumenten öppnas som PDF i en ny flik.