Nyrenoverad villa i skärgårdsidyll med egen båtplats!

Skärgårdsvilla som nyligen renoverats till en modern standard utan att tappa charmen från byggåret 1936. Villa har delvis utsikt mot vattnet som även nås på under minuten. Fastigheten har egen båtplats samt eget båthus i slutet av tomten. All el, VVS, tak, mm är precis bytt i samband med renoveringen.

Välkomna till denna precis nyrenoverade skärgårdsvilla i natursköna Tottnäs/Oxnö med havet precis utanför knuten! Fastigheten ligger endast någon minuts promenad från vattenbrynet och den egna båtplatsen.

Idag håller villan en modern standard utan att ha tappat sin charm från byggåret 1936. Entrévåningen erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot matsalen. Från matsalen är det utsikt ner mot vattnet från ett stort fönster medans från vardagsrummet nås den väl tilltagna altanen. Golven är bevarade och är vitoljad furu och väggarna målade i ljusa färger. Denna sällskapsdel har fönster i tre väderstreck och är mycket ljus. För de mörkare månaderna på året finns här även en öppenspis mellan vardagsrum och matsal.

Köket från Ballingslöv håller en modern standard med rostfria vitvaror men luckor i mer traditionell stil och stänkskydd i vitt kakel över arbetsbänk. Mycket gott om förvaring och arbetsytor samt matplats för 4-6 personer.

I anslutning till hallen ligger badrummet som är väl tilltaget. Badrummet är helkaklat och har vattenburen golvvärme, fönster, WC, kommod med infälld spegel ovan samt duschhörna.

Övervåningen erbjuder tre stycken sovrum, samtliga med inbyggda garderober/klädkammare. Det mittersta sovrummet har utsikt mot vattnet och bron medans det vänstra har fönster mot den lugna baksidan och det högra sovrummet har fönster mot uppfarten.

Allrummet som ligger utanför sovrummen har plats för soffgrupp och TV-möbel samt utgång till balkongen. Badrummet nås från allrummet och är helt nybyggt i modern standard med golvvärme, spotlights med led, dusch, WC samt kommod och överskåp.

Källarvåningen nås från hallen på entrévåningen och här finns verkstads, där värmepannan även finns, modern tvättstuga med arbetsbänk och vatten samt en stor matkällare/förråd. Utgång till tomten finns från såväl tvättstugan som verkstaden.

Tre stycken utehus finns på tomten. Vid uppfarten finns ett större förråd med ingång från ena kortsidan samt en mindre del med ingång från långsidan. Perfekt för trädgårdsredskap, cyklar mm. Vid parkeringen nere ligger garaget och ner mot bryggan finns båthuset där det finns gått om plats för förvaring av dynor, åror mm.

Fiber finns i gatan men fastigheten är ej ansluten dit idag.

RENOVERINGAR
- Nytt tak och hängrännor samt stuprör.
- Ny isolering på vinden (eco fiber).
- Ny fasad och nya fönster.
- Huset målat i oljefärg.
- Nytt tak på uthusen samt målat om dem.
- All el ny + el centraler.
- Ny VVS
- Nya radiatorer i hela huset.
- Nytt badrum på övervåningen.
- Nya ytskik i hela huset, plywood + gips
- Nya innerdörrar.
- Slipade och oljade trägolv.