Flerbostadsfastighet med centrumläge!

På Enköpings vackraste "centrumgata" finns nu detta flerbostadshus till salu! Här blandas en bit av dåtidens historia (mitten av 1800-talet) med nutidens moderniteter. Nuvarande ägare har haft fastigheten sedan 2002. Fastigheten är i mycket gott skick.

Fastigheten består idag av 3 st lägenheter:
3 rum och kök på 130 kvm, hyra 8000 kr/m (ägarens etagelägenhet), blir ledig vid ägarskiftet
3 rum och kök på 70 kvm, hyra 9000 kr/mån (hyrs idag ut som B&B), uthyrd
2 rum och kök på 50 kvm, hyra 8500 kr/mån (lägenhet i 3 plan), ledig from 15/6

Samtliga lägenheter är i mycket bra skick. Alla lägenheter har högt i tak, trägolv/parkettgolv, helkaklade badrum med klinkergolv. 2 stycken lägenheter har öppen spis (fungerar och sotade senast 2022). Den stora lägenheten har en terrass på ca 36 kvm samt orangeri-del, som även kan delas med lägenheten som är 50 kvm för den som önskar. Terrassen har en härlig utsikt över både innergård och takåsar.
På nedre botten i första trapp-uppgången finns en mindre tvättstuga med klädkammare/förråd som man kan göra gemensam för samtliga lägenhetsinnehavare för den som önskar.
Vinkällare finns via innergården.

Fastigheten har stora lokaldelar:

Garage ca 40 kvm med dubbeldörrar (ej uthyrd, används till förråd av ägaren).

Butiken (fröken röd) är 118 kvm, hyra 12 500 kr/månad, ingång finns via Kungsgatan samt även balkongdörr mot innergård, uthyrd. Kontor/förråd ca 18 kvm, nås via egen dörr från innergård, ingår i butikslokalens hyra.

Lokal/studio i två plan ca 80 + 40 kvm med kontor i botten och trappa upp till studio (uthyrd per timme). Endast studion är uthyrd och har för tillfället en intäkt på ca 6 500 kr/mån.

Möjlighet finns för den som önskar ha fler lägenheter att göra om en del av lokalerna till bostäder.

På innergården finns separat förråd för sopor och för trädgårdsverktyg.

Hyresintäkter 2025 ligger på 550 432 kr/år. Observera att många av hyresgästerna har bott i flera år i dessa lägenheter och hyresvärden har hellre prioriterat bra hyresgäster än högre marknadsmässiga hyror. Som ny ägare tar man över befintliga hyresavtal men flera av hyresgästerna har korttidskontrakt vilket gör det lättare för en ny ägare att justera hyror och vad som ingår i dem.

Fastigheten har en så kallad "lilla" Q-märkning, Detta för att bevara byggnaders yttre - en tidstypisk karaktär. Märkningen har ingen betydelse för insidan och hur byggnaden används.

Bilder finns på samtliga lägenheter samt även lokalen som är 118 kvm (vindsplan ca 80 kvm "studio"), för att visa hur normal-skicket är.

För att få komma på visning av denna fastighet anmäler man sitt intresse genom mail till: sara@fabfast.se, man ska också kunna uppvisa att finansiering finns (till exempel att man ber sin bank verifiera med ett mail). Vi kommer att sätta upp visningar för ett par stycken spekulanter i taget och vi tittar på de lägenheterna och lokalerna som vi får tillgång till.
Fastigheten ägs privat (ej bolag).

OVK och en energideklaration kommer att utföras av säljaren.