Vårnytt! Mälarnära generationsboende!

Vid skogsbrynet nära Mälaren (ca 300 m), med en hänförande utsikt över böljande åkermarker! På den här charmiga fastigheten finns två hus som man bor permanent i. Båda husen är uthyrda idag men ena kommer stå tom från och med april 2026. Båda husen hyrs ut med kallhyra där endast fastighetsavgift och fastighetsförsäkring ingår. Husen har en intäkt på 9300 + 7300 = 199 200 kr/år. Kostnad har varit 25 543 kr/år. Med en bostad som man bor i och den andra uthyrd, bor man nästan gratis efter att räntan på lånet är betald.

Det större huset som är ett gammalt soldattorp, erbjuder en boyta på cirka 59 kvadratmeter i två plan. Entréplanet har ett rymligt lantligt kök, komplett med en gammaldags vedspis, köket renoverades 2024. Sovrum med vackra trägolv, tillräckligt stort för en större säng och annan möblering, här finns även en kamin. På övervåningen finns ett välplanerat allrum med utgång till en balkong som bjuder på storslagna vyer över det omgivande landskapet. Här finns även ytterligare ett sovrum samt ett renoverat (2024) badrum med dusch och tvätt. Detta hus kommer att vara tomt från april 2026. Fiber finns.

Den mindre stugan, på 39 kvadratmeter, har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren. Med en stor altan i västerläge är detta den perfekta platsen för sena sommarkvällar vid grillen. Planlösningen inkluderar två sovrum varav ett med våningssäng, ett modernt badrum med tvättmaskin och ett allrum med öppen planlösning mot det moderna köket. Detta hus hyrs ut med 3 månaders uppsägning. Detta hus har fiber samt en egen elmätare.

Möjlighet att bygga ut husen då fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket gör det något lättare med bygglov/bygganmälan.

Denna plats är en stilla oas för den som söker lugn och ro. Med de natursköna omgivningarna och ett kort avstånd till närliggande badplatser, inklusive den populära Koffsan som bara ligger fem minuter bort med bil, är detta den perfekta sommaridyllen. Från Koffsan kan du ta båten till mysiga Bryggholmen och njuta av en fika på sommarcafét vid Bryggholmens gård, som även erbjuder Bed and Breakfast och konferensfaciliteter. Här får du avskildhet och ro, samtidigt som du har närhet till flera stora städer. Stockholm ligger cirka 60 minuter bort, Uppsala 50 minuter, Västerås 40 minuter och Enköping bara 10-15 minuter.

Annonsen är i första hand en intressekoll för att se om det finns ett intresse att köpa denna fastighet.

Villa nr 2 har 1-plan
Byggnadsår: 2013
Fönster: 2-glas isolerfönster
Ventilation: Självdrag (S) och Mekanisk frånluft (F) från kök och bad.
Värmesystem: Luft/luftvärmepump och direktverkande el.
Sadeltak med plåt
Grundkonstruktion: Plintgrund
Stomme, material: Trä
Terrängförhållanden: Trädgårdstomt
Fasad: Stående träpanel
Fiber finns.
Egen elmätare.