Skapa ditt drömhem på Lundbergsgatan 17!

Välplanerat hus om ca 255 kvm med generösa ytor och fint ljusinsläpp som skapar en härlig rymd i hela bostaden. De sociala ytorna med öppen planlösning och direkt utgång till altan och trädgård gör hemmet perfekt för både vardag och umgänge. Övervåningen erbjuder en privat och flexibel del med flera rymliga sovrum och möjlighet till ytterligare ett. Källarplanet ger stora möjligheter att skapa extra boyta såsom spa, gym eller fler sovrum efter egna behov.
Den plana, grönskande tomten i ett trivsamt område ger en lugn oas – och med viss uppdatering kan detta bli ett riktigt drömhem.

VISNINGSVÄRD OCH EXTRA KONTAKT CECILIA ROOS - 072-531 77 77 - cecilia@storhusgruppen.se

Välkommen till Lundbergsgatan 17 – ett hem med historia i hjärtat av Falkenberg!

På en lugn och trivsam gata i det populära området Herting–Hjortsberg ligger Lundbergsgatan 17 – en adress som kombinerar charm, karaktär och närhet till havet. Här bor du i ett etablerat villaområde med grönskande trädgårdar, uppvuxen bebyggelse och en trygg atmosfär som uppskattas av både barnfamiljer och livsnjutare.

Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad för att skapa rymd, ljus och livskvalitet. Med en generös totalyta om ca 255 kvm erbjuds här ett boende som kombinerar funktionalitet med en inbjudande och harmonisk atmosfär – perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar.

Redan i entrévåningen möts du av ett kök med rikliga förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och skapar en luftig känsla. Vidare öppnar vardagsrum, som har öppenspis, och matrum upp i en härlig, social planlösning där hela långsidan pryds av fönster och där du smidigt kliver ut på den rymliga altanen och vidare till den grönskande trädgården – en perfekt plats för sommarens alla stunder. I entrén finns gott om plats för ytterkläder och skor, samt en praktisk gästtoalett.

En trappa upp väntar hemmets mer privata sfär. Här finns tre rymliga sovrum, där det största bjuder på egen utgång till balkong – en rofylld plats att starta dagen på. Det stora allrummet ger flexibilitet och kan enkelt göras om till ett fjärde sovrum vid behov. Det helkaklade badrummet i ljusa, tidlösa toner erbjuder både duschhörna och badkar, tillsammans med stilren kommod och gott om förvaring.

Källarplanet öppnar upp för spännande möjligheter. Med sina generösa ytor finns här stor potential att skapa ytterligare boyta helt efter egna önskemål – kanske ett extra sovrum, en avkopplande spaavdelning, ett hemmagym eller ett mysigt allrum. Här finns även en praktiskt placerad tvättstuga med smidig access direkt från trappan.

Den plana och lättskötta tomten ramas in av uppvuxna träd och buskar som skapar en lummig och privat oas. Den stora ytan framför altanen lämpar sig utmärkt för exempelvis en pool – perfekt för att njuta av långa, varma sommardagar i din egen trädgård.

Fristående garage med ytterligare parkering framför.

KOMMENTAR DRIFT: Idag står huset tomt och värms upp med endast en luftvärmepump. Rekommendation är att installera luft/vatten alt koppla på på fjärrvärme.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen!

UTFÖRDA ÅTGÄRDER/RENOVERINGAR
1968 gjordes uterummet/verandan om samt en ytterdörr i köket togs bort. 1995 renoverades köket. 2004 drogs fjärrvärme in till huset. Det har dock inte kopplats in mot husets värmesystem. Någon gång mellan ca 2005-2010 byttes fönstren på övre plan åt söder. Samtidigt renoverades övriga fönster. Troligen målades även putsfasaden. 2009 renoverades övre planets badrum. 2017 installerades luft/luftvärmepumpen. 2022 blåste det befintliga plåttaket av. Man ersatte då detta med ett nytt papptak. Samtidigt byttes hängrännor och stuprör. 2024 monterades ett nytt fönster på övre plan åt väster på grund av stormskada. Sotning och brandskyddskontroll har skett löpande. Ovanstående arbeten har utförts av fackman.

Historia med musikalisk ton

Området söder om Ätran började utvecklas under tidigt 1900-tal när Falkenberg växte som kust- och handelsstad. Herting har fått sitt namn från en äldre gård i området och har genom åren varit känt som ett attraktivt och naturnära bostadskvarter.

Just Lundbergsgatan 17 bär dessutom på en extra spännande detalj i sin historia – under en period bodde medlemmar ur det legendariska 60-talsbandet Hep Stars med bland andra ABBA Benny Andersson, och använde husets vardagsrum som replokal. Det var i april 1966 och under besöket blev en av bandet större tio i topp hits ”Wedding” till här. Tanken på att svensk pophistoria en gång skapades innanför dessa väggar ger bostaden en unik karaktär och en berättelse som få andra hem kan erbjuda.

Område och livskvalitet

Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till skolor, förskolor, mataffärer och service. Centrum nås på kort promenad och området präglas av fina gång- och cykelvägar, bl.a. vackra Doktorspromenaden som går längs med Ätran. Kombinationen av stadens bekvämligheter och villakvarterets ro gör läget svårslaget.

Närhet till havet

En av de största fördelarna är närheten till den omtyckta Skrea strand. På bara en kort cykeltur når du den milslånga sandstranden som lockar med bad, strandpromenader och magiska solnedgångar över Kattegatt. Här kan du börja dagen med ett morgondopp eller avsluta kvällen med en promenad längs havet – året runt.