Nacka - Alphyddevägen 9
2 rok, 38.4 kvm

Pris:
2395000 kr
AVGIFT:
3.274 kr / mån

Visningar:

Budgivning pågår

  • Våning: 7 av 13
  • Hiss: Ja
  • Balkong: Ja
  • Byggår: 1960

Nyrenoverad lägenhet med balkong!

Varmt välkomna till en optimalt planerad lägenhet med balkong högt upp i huset. Bostaden har precis genomgått en omfattande renovering och håller idag en väldigt god standard. Planlösningen är väl genomtänkt där alla kvadrat utnyttjas på bästa sätt. Mycket populär förening ett stenkast från Sickla köpkvarter och mycket goda kommunikationer.

Nu finns möjlighet att flytta rakt in i denna nyrenoverade lägenhet med bl.a. nytt, modernt kök, nya ytskikt och en väl genomtänk planlösning. Bostaden ligger högt placerad i huset vilket ger ett härligt ljus in i lägenheten.

Mycket bra kommunikationer med buss, saltsjöbanan, tvärbanan och kommande tunnelbanan. Sickla köpkvarter med bio, restauranger, shopping nås på kort promenad via en gångbro ifrån bostaden. Fina promenadstråk längs vattnet ner mot Svindersviken och vidare bort mot Nacka strand och Kvarnholmen. Flera badplatser för ett dopp finns inom ett kort promenadavstånd.

Vardagsrummet är väl tilltaget och har gott om plats för stor soffgrupp samt matbord och stolar. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna samt från balkongdörren. Balkongen är generös i sin storlek och kan nyttjas året runt tack vare inglasningen. Vardagsrummet har vackert parkettgolv i original och ljust målade väggar.

Köket nås från vardagsrummet och håller en modern standard efter renoveringen. Mycket bra arbetsytor och gott om förvaring. Kyl/frysen är praktiskt infälld i väggen för att inte ta upp onödig golvyta. Skåp och luckor går i sobert biege och arbetsbänk och stänkskydd i vacker carrara marmor imitation.

Sovrummet är även det väl tilltaget och har idag stor, platsbyggd garderobsvägg som ramar in sängplatsen med plats för 180 cm säng. Ljust målade väggar och mjuk och härlig heltäckningsmatta.

Badrummet stambyttes år 1998 och är helkaklat och har vägghängd WC, duschhörna samt handfat med badrumsskåp över.

Till lägenheter följer även ett förråd samt ett matkällarförråd.

Gemensamma utrymmen i föreningen
- Tre stycken tvättstugor varav en en är spontanstuga. Två torkrum och två torkskåp. Båda tvättstugor har nyligen fått nya tvättmaskiner och torktumlare.
Dessa bokas via ett nytt digitalt bokningssystem.
- Övernattningslägenhet och föreningslokal som går att boka per dygn.
- Relaxavdelning med bastu och jacuzzi
- Två hobbyrum
- Två cykelgarage

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Sicklaön 84:3 samt 86:1
  • Kommun: Nacka
  • Område: Nacka

Föreningen:

  • BRF: Bostadsrättsföreningen Alphyddan
  • Org.nr: 714000-0022
  • Byggår: 1960
  • Fast.bet: Sicklaön 84:3 samt 86:1
  • Byggtyp: Flerbostadshus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk med återvinning
  • Om föreningen: Allmänt om Brf Alphyddan:

    Fastigheterna byggdes 1960 och har fastighetsbeteckningarna Sicklaön 84:3 och Sicklaön 86:1.
    Det finns 152 bostadslägenheter i föreningen.
    Föreningen äger marken som husen är byggda på.
    Brf Alphyddan är en äkta förening.
    Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Återvinning av varmluft i 9:an under vinterhalvåret.

    Inom föreningen finns:
    4 tvättstugor och en 1 drop-in tvättstuga som bokas på webben, alternativt bokningstavlorna i entréerna.
    Sophus för källsortering samt två moloker för hushållssopor. Kärl för matåtervinning finns i sophuset.
    En föreningslokal och ett övernattningsrum, bägge bokas via styrelsen
    En bastuavdelning (NK i port 9)
    2 hobbyrum
    2 cykelrum
    Föreningens kontor (Alphyddevägen 13, en trappa ned)
    En affärslokal för uthyrning (hyresgäst: Sickla matcenter, livsmedlelsbutik)
    Samtliga 3 portar har hissar som renoverades 2016.

    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2009 – 2050

    2022 Byte låssystem i portar samt infört nytt bokningssystem til tvättstugor 2021 Stambyte 2019/2020 Fasadrenovering, fönsterbyte inklusive balkongdörrar, ny balkonginglasning, nytt värmesystem & nytt fläktsystem 2015/2016 Renovering av hissar
    2013/2014 Tätning av avloppsstammar under markplan i hus 9, 13 och 15 2012 Renovering av tvättstugor
    2007 Omläggning tak
    2006 Yttre renovering burspråk 1998 Renovering av balkonger
    1998 Rörstambyte.

    Parkering:
    Föreningen har inget garage eller parkeringsplatser.

    Nacka Kommuns parkeringsregler för gatuparkering gäller, med billigare tariff för boende efter ansökan.

    Bredband & TV:
    Bredband (1 000 Mbit/s) och ett basutbud TV-kanaler via Tele2, obl. avgift 299 kr/mån. Läggs på månadsavgiften.

    Månadsavgift:
    Vi höjde månadsavgiften med 15 % i oktober 2023 och med 6 % i juli 2024 med anledning av ränteläget och ökade övriga driftskostnader. I avgiften ingår: Värme, VA samt Internet och TV-Basutbud (obl. avgift 299 kr. Läggs på månadsavgiften), Fastighetsskötsel etc.

    Idag har föreningen inte fattat beslut om att höja månadsavgiften, men de håller på att ta fram en budget och utvärderar våra intäkter och kostnader i detta nu. Beroende på ränteläget så kan de komma att behöva höja avgiften.

    Medlemskap:
    Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem i föreningen.
    Föreningen godkänner delat ägandeskap enligt stadgar.
    Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Antal lägenheter: 152
  • Antal lokaler: 1
  • Juridisk person som ägare: Nej
  • Överlåtelseavgift betalas av: Kopare

Lägenheten:

  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 13
  • Hiss: Ja
  • Andel i förening: 0,451%
  • Andel av årsavgift: 0,45%
  • Avgift: 3274 kr inkl värme, VA och TV (baspaket)
  • Rum: 2
  • Storlek: 38,4 kvm enl föreningens information
  • Lägenhetsnummer: 42 / 1701

Energideklaration:

  • Utförd: Utförd
  • Datum: 2019-02-15
  • Energiklass: F
  • Primärenergital: 85

Driftkostnader:

  • El: 2400 kr/år
  • Försäkring: 1800 kr/år
  • Övrigt: 3588 kr/år
  • Driftkostnad summa: 7788 kr/år
  • Personer i hushållet: 1

Dokument och länkar:

intresseanmälan



Sälj med Fabergé