Fritidshus med servitut för båthus!

Fritidshus med sällsynt byggrätt på vattnet.

Fastigheten omfattas ej av strandskydd, bygglov finns för att uppföra båthus och brygganläggning.

Sjuttio meter från sjöstranden i ett högt och soligt syd/väst-läge blickar denna rustika timmerstuga ut över vattnet och de blånande Hälsingebergen. Här erbjuds ett nyrenoverat fritidshus(2021) i magnifikt sjöläge med bland annat nytt kök och vitvaror. Badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. I bostaden infinner sig en rustik känsla med trägolv och timmerväggar och genom stora
panoramafönster erbjuds fri utsikt över sjön. Granne med skogens skafferi av svamp, bär, fiske och möjligheter till ett aktivt friluftsliv men ändå nära till kommunikationer och staden, finner du här äkta livskvalitet och en skönare fritid.

Bussen tar dig in till Bollnäs på 10 minuter och Stockholm nås på 2,5 timmar med direkttåg. I närområdet finns bland annat Bollnäs golfbana, Finnskogsteatern och den 16 mil långa Hälsingeleden för vandring och cykling. En kortare resa bort ligger Bolleberget och Hälsinglands riviera Orbaden.

Till fastigheten hör ett servitut på ett 125 m2 stort strandområde som får bebyggas med ett båthus på 13,6 m2 och 25 m2 brygganläggning. Strandskyddet är upphävt och detaljplan gäller för fastigheten.

Rumsbeskrivning

Nyrenoverat (2021) fritidshus med nytt kök, badrum och vitvaror. Delvis nydragen el och nymålade ytskikt ute och inne. Rustik känsla med trägolv och timmerväggar. Panoramafönster med fri utsikt över sjön beläget i ett soligt syd/väst-läge. Här finns möjlighet för den som önskar att inreda för permanentboende eller bygga ut.

I bostaden återfinns:
Kök och vardagsrum med öppen planlösning. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Övriga byggnader
På tomten finns en gäststuga om cirka 10 kvm, ett enklare förråd om cirka 16 kvm samt en enklare verktygsbod/WC om cirka 4 kvm.
Övrig information
Bredband via fiber är möjligt att koppla in enligt Bollnäs
energi (anslutningsavgift prel. 14 000kr tillkommer).
Medlemskap i sjuängens vägförening kostar 500kr/år inkl sophämtning (sommartid), vägunderhåll och tillgång till tappkranar med naturligt källvatten.
Servitut för Båthus/brygga, fri sjöutsikt och VA-ledningar är registrerade hos Lantmäteriet.
Taxeringsinformation

Pantbreven om 1 500 000 kr gäller idag i två fastigheter: Bollnäs Görtsbo 2:10 samt Bollnäs Görtsbo 2:27. Samtliga pantbrev kommer att medfölja Bollnäs Görtsbo 2:27.