Hökarängen - Russinvägen 4
2 rok, 59 kvm

utgångspris:
2495000 kr
AVGIFT:
4.220 kr / mån

Visningar:

Högsta bud

2 560 000 kr
  • Våning: 5 av 7
  • Hiss: Ja
  • Balkong: Ja
  • Byggår: 1961

Hörnlägenhet med inglasad balkong!

Välplanerad och ljus hörn 2:a med inglasad balkong. Sovrummet är väl tilltaget och är helt insynsskyddat. Ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti samt utgång till balkong. Generöst kök med matplats för 4-6 person och rikligt med ljusinsläpp. Föreningen är mycket välskött och har genomfört alla de stora renoveringarna men är trots det väldigt lågt belånad. Lugnt och trivsamt läge endast någon minut från tunnelbanan och Hökarängens centrum med caféer, restauranger och matbutiker.

Varmt välkomna till en mycket välplanerad hörnlägenhet i ett helt insynsskyddat läge med inglasad balkong i populära Brf Sirapen. Här bor man i ett lugnt men mycket centralt läge endast 2-3 minuter från Tunnelbana och bussar. Mycket välskött förening med låg belåning som genomfört alla de stora renoveringarna så som stambyte, fasad, el mm. Föreningen har en stor och grön gård med lekplats, grillplats samt ett flertal odlingslådor samt eget gym/träningsrum.

Planlösningen är väl genomtänkt där varje kvadrat är utnyttjad. Flera stora fönster i två väderstreck bidrar till härligt ljusinsläpp i hela lägenheten.

Välkomnande och ljus hall tack vare glasad vägg mot kök. Bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt två garderober som idag har nyttjats som linneskåp respektive städskåp. Från hallen nås även en ordentligt klädkammare som rymmer det mesta och bidrar till att garderober ej behövs i sovrummet.

Väl tilltaget sovrum med plats för såväl dubbelsäng som byrå och garderober om så önskas. Fönster mot föreningens lugna gård samt parkettgolv och ljusa väggar.

Stort och ljust vardagsrum med utgång till inglasad balkong som kan nyttjas större delen av året. Gott om plats för soffgrupp, läshörna i burspråket samt TV-möbel. Ljust målade och parkettgolv.

Ljust och luftigt kök med matplats för 4-6 personer. Rikligt med ljus från två fönster samt gott om förvaring och generösa arbetsytor.

Helkaklat badrum med WC, tvättställ, tvättmaskin och dusch med vikbara duschväggar i glas. Vitt kakel på vägg och ljusgrå klinkers på golv.

Till lägenheten följer ett större vindsförråd om ca 7 kvm.

OMRÅDET
Hökarängens centrum är K-märkt och här byggdes Sveriges första gågata. Vi har lokalt bryggeri, flerfaldigt white guide belönad bageri "Konditorn och Bagarn", konsthall och visrum. Flera livsmedelsbutiker, torghandel, restauranger och en mycket uppskattad vårdcentral. Annars ligger Farsta Centrum med sina 150 butiker 2-3 minuter bort med tunnelbanan.
Tvärförbindelserna med buss är smidig och du tar dig lätt till Älvsjö pendeltåg eller Kungens Kurva från Hökarängen.

Vid sjön Drevviken finns promenadstråk och barnvänlig badplats.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Sirapen 3
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Hökarängen

Föreningen:

  • BRF: BRF Sirapen
  • Org.nr: 702002-1635
  • Byggår: 1961
  • Fast.bet: Sirapen 3
  • Byggtyp: Flerfamiljshus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Om föreningen: Brf Sirapen bildades redan 1960 och är en av Hökarängens äldsta föreningar. Den är en medelstor förening med 95 lägenheter fördelade på tre hus.

    Föreningen har en stor barnvänlig och trevlig innegård med mycket grönska. På gården finns en stor lekplats för de små grannarna, för den odlingsintresserade finns odlingslådor man kan hyra och för grillmästaren finns en stor grillplats.

    Barnvagnsrum och cykelförråd: Barnvagnsrum och cykelrum finns i varje hus.

    På Russinvägen 2 finns föreningens gym som håller en bra standard med roddmaskin, spinningcykel, löpband, hantlar, bänkpress samt boxningsbag.

    Det finns en stor privat parkering med 60 st platser, både med och utan el. Två stora tvättstugor, varav ena tvättstugan även har grovmaskin.

    Pantsättningsmeddelande debiteras av Fastum med 1,00 % av ett prisbasbelopp.
    Överlåtelseavgift debiteras köparen av Fastum med 2,50 % av ett prisbasbelopp.

    Tomträttsavgälden är omförhandlad 2020 och gäller t.o.m. 2030-03-31.
    Avgiften är för år 2021-2022 400 00 kr, för år 2022-2023 420 300 kr, för år 2023-2024 440 400 kr, för år 2024-2025 460 200 kr och från år 2025-2026 till år 2030-03-31 oförändrad på 480 300 kr.
  • Föreningen äger marken: Nej
  • Antal lägenheter: 95
  • Parkering: 60 st
  • Juridisk person som ägare: Nej
  • Delat ägarskap: Ja
  • Överlåtelseavgift betalas av: Kopare

Lägenheten:

  • Upplåtelseform: Lägenhet
  • Våning: 5 av 7
  • Hiss: Ja
  • Andel i förening: 0.948601%
  • Andel av årsavgift: 0.009498%
  • Avgift: 4220 kr inkl värme, vatten, digitalt-TV basutbud, bredband via Comhem 100Mbit/s samt hemtelefoni
  • Rum: 2
  • Storlek: 59 kvm enl föreningens information
  • Lägenhetsnummer: 1218-00054-1 / 1502

Energideklaration:

  • Utförd: Utförd
  • Datum: 2019-09-19
  • Energiklass: E
  • Primärenergital: 142

Driftkostnader:

  • El: 6000 kr/år
  • Försäkring: 2500 kr/år
  • Driftkostnad summa: 8500 kr/år
  • Personer i hushållet: 1

Dokument och länkar:

intresseanmälan



Sälj med Fabergé