Fri utsikt över Stockholm - Balkong - Uthyrningsdel

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVAT VISNING! Ljus och högt belägen hörnlägenhet med fri utsikt över Stockholm och Globen. Planlösningen är väl genomtänkt och har ett stort kök som renoverades 2019 med matplats med fantastisk utsikt över Södermalm. Stort vardagsrum med fungerande öppen spis samt balkong med utsikt mot Globen. Sovrum med generösa garderober samt ytterligare ett väl tilltaget sovrum som ligger i uthyrningsdelen. Vill man inte hyra ut är lägenheten en perfekt 3:a med badrum samt gäst-WC.

Varmt välkomna till denna optimalt planerade 3:a med fri utsikt över Stockholm, stor balkong med utsikt mot Globen samt fungerande öppen spis i vardagsrummet.

Stor och möblerbar hall med inbyggd garderob samt plats för ytterkläder och skor. Från hallen nås sovrum, badrum, kök och vardagsrum. Även ingång till uthyrningsdelen nås från hallen. Uthyrningsdelen har även separat ingång.

Köket håller en mycket bra modern och bra standard efter renoveringen 2019. Väldigt bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Längs med ena väggen är köksdelen med spishäll, ugn och diskmaskin medans på motsatta sida finns ytterligare arbetsbänk med gott om förvaring. Kylen/frysen är praktiskt försänkt i väggen mellan kök och badrum. Matplatsen ligger i anslutning till fönstret och från här är det utsikt över hela Stockholm. Matplatsen har plats för 4-6 personer.

Vardagsrummet nås från både köket och hallen och är väl tilltaget och har fönster i två väderstreck samt utgång till balkong. Vacker tidstypisk stavparkett, ljust målade väggar och fungerande öppen spis. Här finns plats för större soffgrupp samt även matsalsmöbel i anslutning till balkongen som rymmer bord och stolar.

Rymligt sovrum med stor, platsbyggd garderob med generös förvaring. Sovrummet är helt insynsskyddat och har fri utsikt mot Globen. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå om så önskas.

Badrummet nås från hallen och håller god standard. Helkaklat badrum med dusch, WC och tvättställ med överskåp. Stambytet skedde 1994.

Uthyrningsdelen/Sovrum 2 nås från hallen eller via separat entré från trapphuset. Rummet är väl tilltaget och har plats för såväl säng som arbetshörna. Idag finns även förvaringsskåp samt utrustning för enklare matlagning. Toaletten nås från hallen och har WC samt tvättställ. Vill man inte hyra ut denna del är den perfekt som ett master bedroom med egen toalett.

Väldigt stabil och välskött HSB-förening där alla stora renoveringar gjorda. 2022 byttes samtliga fönster i fastigheten och under 2023 fick samtliga lägenheter nya balkonger. Stammar och elstigare byttes 1994.

Till lägenheten följer ett källarförråd samt ett vindsförråd. I huset finns även tvättstuga, återvinningsrum ,cykelförråd, hobbyrum samt en föreningslokal att hyra för tillställningar. Medlemmarna har även tillgång till takterrass.

OMRÅDET
Fastigheten har ett utmärkt läge bara några minuters promenad från Gullmarsplan, vilket ger fantastiska kommunikationsmöjligheter. Inom gångavstånd finns T-banans gröna linje, flera busslinjer och även tvärbanan. Detta gör det enkelt att ta sig runt i staden och nå olika delar av Stockholm.

I närområdet finns ett brett utbud av matställen och livsmedelsbutiker, vilket gör det bekvämt att köpa mat och äta ute. Om man är intresserad av shopping kan man enkelt promenera till Globens shoppingcenter på bara några minuter eller ta en kort tur med tvärbanan.

Årstaviken med sina promenadstråk samt badplatser når man inom ett par minuters promenad, likaså Södermalm med sitt rika utbud av restauranger samt kultur och nöjen.