Midsommarkransen/Telefonplan - Oktobergatan 8
2 rok, 41 kvm

Pris:
2950000 kr
AVGIFT:
2.556 kr / mån

Visningar:

Skuldfri förening - Högst upp med balkong

Varmt välkomna till denna mycket välplanerade 2:a högst upp i fastigheten. Stor balkong med plats för soffa eller matgrupp, fri utsikt mot Svandammsparken. Matbutiker, restauranger samt mycket goda kommunikationer precis runt hörnet. Skuldfri förening där alla stora renoveringar gjorda.

Högst upp i fastigheten på Oktobergatan 8 finner ni denna välplanerade 2:a med stor balkong med utsikt över Svandammsparken. Lägenheten håller en mycket god standard och och upplevs väldigt ljus då den har fönster i två väderstreck. Planlösningen är optimal för sina 41 kvm.

Stort vardagsrum med plats för både matplats samt soffgrupp. Stora fönster samt utgång till balkongen som har helt fri utsikt mot Svandammsparken. Balkongen har plats för liten loungemöbel eller matbord och stolar.

Köket är modernt och har mycket bra arbetsytor och gott om förvaring samt fönster mot fastighetens baksida. Gasspis, ugn, fläkt samt kyl/frys som är placerad i hallen i direkt anslutning till köket. Stort skafferi samt platsbyggd matplats/arbetshörna för två personer.

Sovrummet nås via köket och har plats för dubbelsäng samt sängbord. Platsbyggda garderober med gott om förvaring samt fönster med bra ljusinsläpp.

Badrummet nås från hallen och har kakel på vägg och svetsad våtrumsmatta, Wc, dusch, tvättställ samt fönster med bra ljusinsläpp.

Hallen har plats för ytterkläder och skor samt har garderober för ytterligare förvaring.

Till lägenheten följer ett förråd beläget i källaren. Tvättstugan är belägen i källaren med ingång från trapphuset. Här finns idag två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt ett torkrum. I källaren finns även cykelrum samt barnvagnsrum.

ÖVRIGT.
Under åren 1989-1993 byttes stammarna samt elstigarna i föreningens fastigheter.
Bostadsrätten indirekta nettoskuldsättning: ca -23 175 kr.

Allmänt:

  • Kommun: Stockholm
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan

Föreningen:

  • BRF: BRF Dvärgbjörken 12 I Hägersten
  • Org.nr: 716418-6020
  • Byggår: 1939
  • Byggtyp: Flerbostadshus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glas
  • Om föreningen: Välskött förening som bildades 1983 och består av adresserna Oktobergatan 8-14 samt Tellusborgsvägen 50.
    Föreningen består av 30 st bostadsrättslägenheter och 1 hyreslokal. . Föreningen är en s.k. 'äkta' bostadsrättsförening. Föreningen är idag skuldfri. För ytterligare information om föreningens ekonomi och verksamhet, se bilagd årsredovisning 2022.

    TV och Bredband via Tele2. 100/10 Mbit/s ingår i avgiften.
    Föreningen disponerar över 6 st garageplatser, samtliga uthyrda idag. Kostnad 550-750 kr/mån. I övrigt sker parkering på gatan.

    Gemensamma utrymmen
    Det finns cykelrum, grovsoprum, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

    Föreningen innehar marken med tomträtt och omförhandlas var tioende år, nästa gång 2029. Tomträttsavgälden är fastställd, det innebär en stegvis höjning av avgälden med start 2019. I slutet av 2023 kommer den att uppgå till 208 900 kr. Avgiften höjdes med 5% från årsskiftet 22/23 och är tänkt att höjas med 10% till från kommande årsskifte.
  • Föreningen äger marken: Nej
  • Antal lägenheter: 30
  • Antal lokaler: 1
  • Överlåtelseavgift: 1313 kr
  • Pantavgift: 525 kr
  • Juridisk person som ägare: Nej
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Lägenheten:

  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Andel i förening: 3,25002%
  • Andel av årsavgift: 3,30437%
  • Avgift: 2556 kr inkl värme, VA, bredband samt kabel-TV (grundutbud)
  • Rum: 2
  • Storlek: 41 kvm enl lägenhetsförteckning
  • Lägenhetsnummer: B6 / 1202

Driftkostnader:

  • El: 3936 kr/år
  • Försäkring: 2100 kr/år
  • Övrigt: 4044 kr/år
  • Driftkostnad summa: 10080 kr/år
  • Personer i hushållet: 3
  • Driftkostnad kommentar: Övrigt avser gas.

Dokument och länkar:

intresseanmälan



Sälj med Fabergé