Kungsängen - Sylta - Lillsjöbacken 15
7 rok, 217 kvm
7 350 000 kr
1029 kvm
Boa 180 kvm Bia 37 kvm
Visningar:
- För visning, mejla sara@fabfast.se
- Byggnadstyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggår: 2000
- Mäklare:
Sara Almert - Tel: 072-202 30 90
- Läs mer om mig
- För visning, mejla
- sara@fabfast.se
Villa i eftertraktat område!
På en mycket eftertraktad adress finns denna stora, praktiska villa med garage. Villan har ett högt läge och en insynsskyddad baksidan. De rymliga 180 kvadratmetrarna har genomgått kontinuerliga uppdateringar sedan byggtiden 2000.
Villa byggd via Team Boro år 2000. Det är endast en familj som har bott i huset sedan byggtiden.
Villan består av bottenplan med hall/entré, kök, vardagsrum, sovrum 1, duschrum och groventré med tvättstuga. Inglasat uterum och stor altan som nås via vardagsrummet.
Övre plan har 4 sovrum, badrum, klädkammare och allrum med balkong mot framsidan.
Högt läge med viss sjöglimt mot Mälaren från balkong. Huset ligger även ca 300 m från Lillsjön.
Välkomnande farstu tre trappsteg upp. Entré med terrakottafärgat klinker, vitt tak och vitmålad panel på väggar. Ljusinsläpp både från ytterdörrens fönster samt ett mindre fönster bredvid dörren. Gott om plats för sko- och kapphylla. Entrén mynnar sedan ut till hallen med parkettgolv, vitt tak och vita väggar. Trappa upp till övre plan. Längre in i hallen finns en lång garderobsvägg, i direkt anslutning till tvättstuga och wc/dusch.
Wc/dusch med ljusgrå våtrumsmatta, ljusgrått kakel på väggar samt vitt tak. En duschhörna med skjutdörrar, handfat med kommod, wc-stol, linneskåp samt ett vägghängt skåp.
Tvättstuga med vit plastmatta, vita väggar och vitt tak. Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, tvättho, centraldammsugare, hyll-plan med klädstång under samt en bänkskiva. Utgång till tomten.
Kök med plats för matbord. Parkettgolv, tapet med ljusblå nedre del samt ovandel vit/blommig. Beige kakel ovan bänkskivor, vita allmogeluckor där vissa överskåp har vitrinluckor.
Stort och ljust vardagsrum med två burspråk i två olika väderstreck. Utgång till ett inglasat uterum som ligger i direkt anslutning till en altan med trä-däck. Vardagsrummet har parkettgolv, vita väggar samt vitt tak. Här finns även en vacker vitputsad öppen spis med insats och en speciell plast för veden bredvid spisen. Framför den öppna spisen ligger ett svart klinker på golvet.
Sovrum med parkettgolv, gråmålade väggar samt vitt tak.
Övre plan
Allrum med utgång till balkongen. Parkettgolv, vit bröstpanel med en ljus tapet ovanför samt ett vitt tak. Från allrummet når man en klädkammare.
Sovrum med parkettgolv, ljusblå tapet samt vitt snedtak. Garderobsvägg.
Sovrum med parkettgolv, ljusblå väggar och en fondvägg i mellanblå färg, vitt snedtak. Två stycken inbyggda garderober.
Badrum med härligt ljusinsläpp från de tre fönsterna i takkupan. Grått klinker på golvet, kakel med bård, blått under bården samt grått ovan bården, vitt tak. Inkaklat badkar, vägghängd wc-stol handfat med en bred kommod samt en stor och bred badrumsspegel.
Sovrum med parkettgolv, ljusblå tapet med bår i barnmotiv, vitt snedtak.
Sovrum med parkettgolv, beige tapet och vitt snedtak.
Allmänt:
- Fastighetsbeteckning: Sylta 8:7
- Kommun: Upplands-Bro
- Område: Kungsängen - Sylta
Byggnaden:
- Boarea: 180 kvm
- Biarea: 37 kvm
- Byggnadstyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadsår: 2000
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe F370, vattenburna element, golvvärme (el) i badrum.
- Ventilation: Mekanisk (endast frånluft), tilluft via freschar
- Fönster: 3-glas
- Tak: Betongpannor
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Grundläggning: Krypgrund ventilerad
Övrigt:
-
Nybyggnation hus 2000
Badrum uppe gjordes senare än resterande hus och blev klart 2007.
Vitrinskåp i kök sätts in 2011
Altan byggs 2004
Vedbod och förråd byggs 2005
Uterum byggs 2008
Ny kyl och frys 2009
Ny Frånluftsvärmepump 2011
Nytt lås hus 2012
Radonmätning gjord 2014, visar på 20Bq/kubikmeter (ligger alltså under gränsvärdet 200 Bq/kubikmeter)
Ny ugn 2016
Ny centraldammsugare, ny kompressor till värmepump 2018
Ny diskmaskin 2014
Ny tvättmaskin och torktumlare 2021
Besiktning & Energideklaration görs 26/9-24.
Provtryckning, brandskyddskontroll och sotning gjordes den 15 oktober 2024, utan anmärkning. Vid eldning är det viktigt att man använder blandved och inte eldar för hårt så undviker man sprickbildning.
Fastighetsinformation:
- Taxeringsår: 2021
- Taxeringstyp: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 4.594.000
- Upplåtelseform: Frikopt
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp, pump finns på framsida av tomten.
- Detaljplan: Vattenskyddsområde (2008-11-25) Fastighetsplan (2000-01-20) Detaljplan (1996-01-25)
- Servitut etc: Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0139-97/16.2 Last: Officialservitut Vägslänt, Snöupplag, 0139-99/38.1
- Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 2 020 000 .
Energideklaration:
- Utförd: Utförd
- Datum: 2024-09-26T12:07:12
- Elförbrukning: 57 kWh/år
- Energiklass: D
- Primärenergital: 100
Driftkostnader:
- Värme: 29307 kr/år
- VA: 7810 kr/år
- Sotning: 350 kr/år
- Driftkostnad summa: 37467 kr/år
- Personer i hushållet: 3
- Driftkostnad kommentar: Uppvärmning och el står under samma punkt. Vatten/avlopp och sophämtning står under samma punkt. Sotning görs ca vart 3:e år. Säljarna har försäkring genom Folksam till en kostnad av 6468 kr/år. Säljarna har betalat en försäkring för värmepumpen som gäller till 2025-10-04, kostnad 4900 kr. Larm via Sector Alarm 4000 kr/år, gäller fram till oktober 2025, betalas månadsvis och nya köparen tar över denna kostnad om man önskar ha kvar larmet.