Stora Mellansjö - Länsvägen 46
6 rok, 142 kvm

Accepterat pris:
12 995 000 kr
TOMT:
2395 kvm
STORLEK:
Boa 142 kvm

Visningar:

Budgivning pågår

  • Byggnadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggår: 2017

Sjötomt vid Magelungen! - Möjlighet till utbyggnation!


Nu finns möjligheten att bli ny ägare till ett riktigt drömboende med egen sjötomt vid sjön Magelungen. Villan är modern och håller en mycket bra standard med modern och väl genomtänkt planlösning samt stor altan mot sjön. Mycket lugnt och barnvänligt område med närhet till allt som kan önskas. Villan uppfördes av nuvarande ägare 2017 av Intressanta Hus där ägarna varit med och påverkat material, planlösning mm för att passa den moderna familjen. Möjlighet finns att bygga ut huset!

Nu finns möjligheten att bli ny ägare till ett riktigt drömboende med egen sjötomt vid sjön Magelungen. Villan är modern och håller en mycket bra standard med modern och väl genomtänkt planlösning samt stor altan mot sjön. Mycket lugnt och barnvänligt område med närhet till allt som kan önskas. Villan uppfördes av nuvarande ägare 2017 av Intressanta Hus där ägarna varit med och påverkat material, planlösning mm för att passa den moderna familjen.

Tomten inkluderar även sjö, vilket innebär att det finns möjlighet att göra en egen sandstrand eller ha en brygga med båt.

Hela huset har vackra vitvaxade furugolv från Rappgo, alubeklädda 3-glasfönster från Velfac samt ljust målade väggar samt tapet i vardagsrummet.

Entrévåningen samt badrummet på övre våningen har vattenburen golvvärme medan resten av övervåningen har vattenburna radiatorer.

Träfasaden är i vacker järnvitrol.

Entréplanet är ljust och luftigt tack vare den öppna planlösningen mellan kök, matsalsdel och vardagsrumsdelen. Rikligt med ljusinsläpp då i princip hela långsidan mot sjön har stora, spröjsade fönster samt dörrar.
Köket håller en mycket hög standard med maskiner från Miele samt kök från Tibrokök och arbetsbänkar i ljus Carrara marmor.

I vardagsrummet är det även förberett för att installera en kakelugn om man önskar.

I anslutning till entrén ligger första sovrummet som idag används som arbetsrum/gästrum. Fönster med utsikt över sjön och ljust målade väggar.

Mittemot sovrummet nås tvättstugan. Här finns utöver tvättmaskin och torktumlare även värmepannan (Nibe F 730).

Duschrummet/Wc:n är halvkaklat med vitt kakel, målad vägg och svart klinkers.

Övervåningen nås via trappan från vardagsrummet och leder upp till övervåningens allrum. Här finns gott om plats för soffgrupp samt Tv-möbel. Allrummet har stora spröjsade fönster med utsikt över sjön Magelugnen, här är även förberett för balkong (balkongdörrar).

Master bedroom ligger på ena sidan av allrummet och har stora fönster samt fransk balkong. Plats för stor dubbelsäng samt byrå mm. Öppen klädkammare som med enkla medel kan få dörrar om så önskas.

De två sovrummen på andra sidan allrummet är lika stora och har varsin garderob samt gott om plats för säng och arbetshörna.

Vackert och rogivande badrum med fristående badkar, stort fönster, målade väggar och klinkers på golv.

Villan är placerad på den bakre delen av tomten för att utnyttja tomten mot sjön på absolut bästa sätt. På framsidan finns idag en carport med framdragen el för elstolpe, samt planteringar mot gatan. Det finns även ett 15 kvm stort förråd.

Marken bredvid ägs av samfälligheten så ingen granne åt det hållet.

Tomten inkluderar ett stort antal kvadratmeter sjö vilket är väldigt sällsynt. Möjlighet att bygga brygga/anlägga en sandstrand.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Arabesken 4
  • Kommun: Huddinge
  • Område: Stora Mellansjö

Byggnaden:

  • Boarea: 142 kvm
  • Byggnadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadsår: 2017
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Papp
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta

Fastighetsinformation:

  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringstyp: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 7.303.000
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Tomttyp: Sjötomt
  • VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Detaljplan: Detaljplan (2002-04-08)
  • Servitut etc: Gemensamhetsanläggning: Huddinge Mellansjö GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt Avtalsservitut Infart Last: Avtalsservitut Infart,Gångväg, D201600383783:1.1 Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 0126K-16143.1
  • Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 4 100 000 .

Driftkostnader:

  • Värme: 13761 kr/år
  • El: 18455 kr/år
  • VA: 3754 kr/år
  • Samfällighet: 6377 kr/år
  • Soptömning: 2752 kr/år
  • Försäkring: 8846 kr/år
  • Driftkostnad summa: 53945 kr/år
  • Personer i hushållet: 4

Dokument och länkar:

Planlösning (Vissa avvikelser kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten)

intresseanmälan



Sälj med Fabergé