Villa för den stora familjen eller hemmaföretagaren!

Varmt välkomna till denna fantastiska villa i idyllen Saltsjö-Duvnäs. Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och matbutiker. Villan är väl tilltagen och håller en mycket bra standard och erbjuder 14 st rum. Önskas mer yta finns en outgrävd del om hela 94 kvm! Mycket goda kommunikationer med såväl buss som med Saltsjöbanan.

Väl tilltagen villa på plan och lättskött tomt i populära Saltsjö-Duvnäs. Huset är ombyggd och påbyggd 2007, samt därefter genomgått stora renoveringar och uppdateringar under åren 2018-2022. Mycket är omgjort av den nuvarande ägaren, se separat lista bland dokument.

Villan är totalt om 353 kvm och erbjuder stora, social ytor samt mycket goda möjligheter för hemma kontor.

Vardagsrummet på entrévåningen har en fantastisk rymd och ljus då merparten av rummet har öppet upp till nock och stora glaspartier samt utgång mot trädgården med riktig ljusinsläpp.

Nytt svart kök med släta luckor utan handtag och utstickande köksö från vägg med möjlighet att sitta på barstolar framför. Den infällda zonlösa induktionshällen är sammankopplad med fläkt i samma märke där glas fälls upp automatiskt är belyst. Denna fälls ner automatiskt efter matlagning. Kyl, frys och två ugnar där en har microfunktion och den andra ugnen kan tillagas med ånga. En stor och en liten diskho finns i köket. Vid den stora diskhon finns även en installerad maskin som levererar kallt vanligt vatten och bubbelvatten via kran. Vidare finns pump för handsprit, tvål och diskmedel inbyggt. Motorer på lådor gör det enkelt att öppna de flesta lådor på nedersta raden i köket.

Köket har tre stora moderna hörnrondeller och mycket förvaring för skafferivaror och klassisk källsortering. Allt för enkelheten. Specialbeställd diskmaskin från Cylinda för snabba diskar gör att vid större sällskap/högtider hinner få undan disken på ett enkelt sätt.
Mitt emot köket finns matsalen i öppen planlösning. Här finns även ytterligare fyra stycken dragkylar med totalt 6 hyllor för kylda varor.

Fyra stycken väl tilltagna sovrum, samtliga med fönster mot fastighetens lugna baksida finns på entrévåningen. Alla rummen har plats för både sängar, arbetshörna samt nybyggda garderober. Tv-/allrummet har fönster mot gaveln samt utgång till framsidan.

I anslutning till hallen finns en av gästtoaletterna. Det större badrummet är helkaklat med dubbelbadkar, separat dusch, wc samt dubbla handfat och är beläget vid sovrummen och Tv-/allrummet.

Hela entrévåningen har genomgående trägolv med vattenburen golvvärme.

En trappa upp finns tre sovrum vara av det rymliga masterbedroom ligger vägg i vägg med kontoret som har utsikt över och öppet ner mot vardagsrummet. Stora glaspartier är genomgående för övre plan, med fin vy ut mot trädgård och grönska.

Övre plan innefattar också walk-in closet samt ytterligare en bra klädkammare mitt emot badrummet. Stilrent badrum med dusch med glasväggar, wc samt handfat. Genomgående vitoljade furugolv.

Övre planet värms upp av vattenburna radiatorer.

Rymlig källare med vitt terrazzogolv samt vattenburen golvvärme. Tvättstuga med två stycken nya tvättmaskiner (Cylinda), ny torktumlare (Cylinda), samt och även här nytt torkskåp (Cylinda). Här finns även den helt nya bergvärmeanläggningen med utökad kapacitet för varmvatten som matchar huset totala antal möjliga boende.
Utanför tvättstugan finns ett praktiskt strykrum med bänk, över- och underskåp samt stora garderober med bra förvaring. Från detta rum finns även en utgång till en terrass med trätrall i samma våningsplan.

I källarvåningen finns idag ett gästrum, ett eget ”ICA med två kyl/frysar. Ytterligare ett sovrum samt en nyrenoverad toalett med härlig minimosaik. På källarplanet finns också två delvis utgrävda utrymmen med ståhöjd. I den ena delen har det byggts stora förvarningshyllor för den stora familjen. I det andra utrymmet som har delvis lagt golv är perfekt temperatur för lagring av vin mm.

ÖVRIGT
Det finns ett fristående större garage om 33 kvm med bra förvaring, indraget vatten, förstärkt ström samt strömutkast på utsidan. På utsidan av garaget finns även ett glas-växthus som kan utvecklas. Vidare finns också ett rymligt cykel- och leksaksförråd samt längst bak ett glasförråd som ger skydd åt trädgårdsredskap.

En trädgårdsarkitekt har planerat mycket av den härliga trädgårdstomt som blommar om vart annat på vår och sommar. Njut av svarta- och röda vinbär, björnbär, jordgubbar, rabarber krusbär och äpplen.

Tomten är väldigt lättskött med smakfullt gjutna mörkgrå gångar som inte släpper igenom något ogräs. Framför garage och även framför staket är marken helgjuten. Detta innebär bra parkeringsmöjligheter längs hela staketet, men också stor yta för tre bilar eller yta för rengöring, lagning mm framför garaget. Det stilrena staketet i glas som på kvällen tänds upp i vacker färg hålls upp av gjutna pelare. Fin gräsmatta, rabatter samt flera trevliga uteplatser i olika sollägen.
I anslutning till huset finns en mycket solig uteplats på ett stort trädäck med planteringar/rabatter runtom.