Drömmen om landet

Stor renoverad och utbyggd villa med låga driftskostnader på lantbruksenhet. Villan har 7 rum och kök, varav 4 sovrum. Stilfullt renoverad med den äldre charmen kvar och med moderna och praktiska lösningar som komplement. Här finns stora öppna gemensamma ytor med 3 kakelugnar samt en vedspis. Stora altaner på flera sidor av huset som väver ihop insidan med utsidan.

Stora lador i fint skick, gästhus i två plan som går att hyra ut samt flera andra mindre byggnader. Vacker tomt och trädgård med naturlig avskärmning mot gårdsdel. Ca 1 hektar skog samt ca 5 hektar åkermark som arrenderas ut med 1 år i taget. Gården skulle kunna fungera som hästgård med lösdrift och även stall om man höjer innertak i del av lada.
Fastigheten ligger på lugn återvändsgata med endast ett fåtal grannar som kör förbi på grusvägen.

I närområdet bor det flera barn i åldern 4-13 år.

Detta är ett kommande objekt eftersom tillträdet är sommaren 2025, om man är intresserad redan nu går det bra att ta kontakt med ansvarig mäklare.

Entréplan:
Hela planet har vattenburen golvvärme.
Entré/hall med klinkergolv och plats för förvaring. Groventré/tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare samt rostfri tvättho. Inre hall med stora förvaringsmöjligheter. Duschrum med duschhörna, wc och kommod. Resterande del har öppen planlösning med vardagsrum/matsal/kök. I vardagsrummet finns en vacker praktfull kakelugn och i matsalen finns en hörnkakelugn. Stor kök med ljus skåpbeklädnad och gott om bänkytor och förvaring. Köket är utrustat med köksö, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl, frys samt diskmaskin. I köket finns också en vedspis Viking 30.

Övre plan:
Utbyggnadsdelen samt duschrum har vattenburen golvvärme, resterande rum har radiatorer.
Stort allrum med fönster mot åkermark (fri utsikt). Duschrum med vattenburen golvvärme, här finns wc, dusch och dubbel kommod. Fyra sovrum varav ett större med hörnkakelugn.
Helautomatiska solskydd/markiser på samtliga fönster mot öster på bägge våningarna samt söder allrum på övervåning.

Vattenburet system kopplat till jordvärmepump NIBE F1245 med 800 m kollektor-slang. 250 +250 liter dubbel-mantlad ackumulatortank.

Solceller inklusive batteri lösning finns.

Bostadshuset är enligt uppgift ursprungligen uppfört år 1925 med stomme i liggande timmer på gjuten betongplatta (tidigare torpargrund) med ingjutna värmeslingor. Tak belagt med tegel och utvändigt röd stående träpanel. Tillbyggnads-del från år 2012 med Groventré/tvättstuga + hall.
År 2014 byggde man till en inglasad altan under tak.
Huset har byggts ut med ca 70 kvm (35 per plan) boyta, färdigt 2022.
Larm finns, abonnemang går att överta för den som önskar.

Flera stora renoveringar som man har gjort under senaste åren är:
Tak 2022
Altan 2022
Avlopp 2022
Jordfelsbrytare finns.
Säker gård besiktigad - alla elinstallationer åtgärdade över hela gården.
FTX anläggning i bostadshus.
Allt vatten (tapp och värme) är bytt i bostadshuset, all el likaså.

ÖVRIGA BYGGNADER:
Timrad gäststuga med ca 18 kvm boarea. Totalrenoverad invändigt år 2020 med allrum, kök samt sovloft. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Stugan värms med luftvärmepump.

F.d. ladugård med loge i vinkel. Byggnadsarean är ca 520 kvm. Byggnaden har helgjuten platta och innehåller bl.a. ett garage med hög port. Hela garaget/verkstaden värms med luftvärmepump från 2019. Bortre (sett från infart) del av laden har stampat jordgolv.

Maskinhall ca 115 kvm, finns vid åkermarken (skulle eventuellt kunna bli en lösdrift).

Magasin-byggnad ca 52 kvm i två plan, skulle kunna göras om till en lägenhet.

Garage 16 kvm

Husvagns-garage ca 47 kvm

Äldre byggnad (f.d. tvättstuga) ca 32 kvm, skulle kunna göras om till ett sommarhus.
Jordkällare, utsida mått ca 36 kvm, helt renoverad och mycket fin invändigt.

Utedass med tillhörande förrådsdel (ca 8 kvm).

Växthus byggd 2024