Familjevilla på plan hörntomt - 5 sovrum - Terrass från vardagsrum - Öppenspis

Mycket välplanerad familjevilla i hög standard och låga driftkostnader. Totalyta om 149 kvm (Boa ca 74 kvm samt Bia ca 75 kvm). Villan genomgick en omfattande renovering 2016 och är idag optimalt planerad för den större barnfamiljen och även för hemma företagaren. Entrévåningens platta bilades ner och gjöts om vilket gav full takhöjd. Båda våningarna har idag zonindelad, vattenburen golvvärme. 2021 byggdes hela terrassen om som idag erbjuder plats för såväl solmöbler, matmöbel och grill.

I direkta området finns flera skolor, förskolor, matbutiker, restauranger samt kommunala medel. Området är mycket populärt och barnvänligt. Här är en villa att trivas och växa i!

Entrén till villan nås från baksidan och leder in i en stor och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter samt plats för avhängning för ytterkläder och plats för skor. Från hallen nås två av entrévåningens fyra sovrum samt det större badrummet/tvättstugan.
Masterbedroom är väl tilltaget och har fönster i två väderstreck samt två större garderobsväggar med generöst med förvaring. Här finns plats för stor dubbelsäng men även byrå samt fåtölj om så önskas.

Sovrum 1 nås även det från hallen och har fönster mot tomtens baksida. Gott om plats för säng, sängbord, arbetshörna samt garderob.

Sovrum 2 och 3 ligger i villans utbyggnad och nås via allrummet/Tv-rummet. Denna del i villan är perfekt för barnen då rummen ligger lite avskilda. Det innersta rummet har fönster i två väderstreck, mot tomtens baksida samt gavel och är mycket ljust. Det andra sovrummet har fönster mot gavelsidan på villan. Detta rum har även en egen entré som idag är igensatt men som med enkla medel kan öppnas upp igen. Båda rummen är i bra storlek och har gott om plats för säng, arbetshörna samt garderober. Utbyggnaden har även förberett för vatten och avlopp.

Mellan sovrum 2 och 3 ligger ett allrum/Tvrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum. Rummet är ljust och lätt möblerat med fönster en bit upp på väggen.

Badrummet är modernt och väl tilltaget och har separat badkar, duschhörna, Wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har fönster och är helkaklat.

Övervåningen som nås via trappan från entrén är väldigt ljus och luftig tack vare sin halvöppna planlösning mellan kök och vardagsrum. Fönsterna som är i tre väderstreck ger ett stort ljusinflöde överallt. Murstocken med den öppna spisen är det enda som skiljer av köket och vardagsrummet.

Köket håller en modern och hög standard samt erbjuder mycket goda arbetsytor och gott om förvaring. Arbetsdelen är byggd i vinkel samt avlastnings bänk med förvaring är byggd längs med murstocken. Ljust kök med luckor och skåp i vitt samt arbetsbänkar i ek. Full maskinell utrustning.

Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket och har plats för 6-10 personer vid fönstret. Vardagsrumsdelen har stort fönster samt utgång till den stora terrassen. Här ute finns det gott om plats för loungmöbler, matbord samt grill.

Sovrummet på övervåningen har egen klädkammare och stort fönster mot baksidan. Här ryms en större säng med sängbord samt arbetshörna.

Badrummet är helkaklat och har fönster ut mot terrassen. Här finns duschhörna, Wc samt tvättställ.

Hela huset har genomgående massiva trägolv uppe och nere med vattenburen golvvärme som drivs via bergvärmen. Bergvärmepumpen är placerad utanför badrummet på entréplan och döljs snyggt bakom garderobsdörrarna. Huset är även utrustat med FTX-system, mekanisk ventilation med värmeåtervinning vilket bidrar till de låga driftkostnaderna.
Uppfarten har plats för 3 st bilar.