Grödinge - Brötavägen 39
5 rok, 166 kvm

eller högstbjudande:
9.495.000 kr
Byggår:
2004

Visningar:

Hästgård ca 45 min från stan!

Nu saluförs denna idylliska hästgård om ca 8 hektar, endast ett stenkast från stan! Gården är belägen väldigt privat vid vägens slut, på en kulle omringad av skogsdungar och hagar som bildar en alldeles egen oas. Här är naturen din närmsta granne, det hör inte till ovanligheterna att du får sällskap av en älg eller ett par hjortar till morgonkaffet. På gården finns ett fint och välbyggt stall med plats för fyra hästar i mycket generösa boxar samt en upplyst ridbana om ca 20 x 60m. Det finns ridhus på samma gata som nås på rid och gångavstånd. Du har även Runsten Equestrian där träningar och tävlingar anordnas regelbundet, bara några minuter bort med bil. I anknytning till stallet finns förrådsutrymmen för förvaring av utrustning för gårdsbruk. Bostadshuset om två våningar rymmer 3-4 sovrum, två badrum och kök. De generösa fönsterpartierna i vardagsrummet ger ett fantastisk ljusinsläpp med utsikt mot gårdens marker. Från vardagsrummet nås även en stor altan med sol hela dagen och en svårslagen utsikt. Här finns det finns gott om plats för möblemang så som loungegrupp, matgrupp och grill. I anknytning till bostadshuset finns även en verktygsbod samt en toalett för stallets gäster. Alla byggnader är uppförda av nuvarande ägare. Gården har även goda utvecklingsmöjligheter - gästhus och/eller generationsboende går alldeles utmärkt att uppföra för den som önskar. Vill man stycka av marken finns även den möjligheten. Gården har stödrättigheter för 5,6 HA där EU-stöd erhålles. Egen vallskörd tas årligen. 14 km till Tumba station som nås via buss för pendeltåg mot Stockholm C och Södertälje.

Gården är under besiktning, protokoll kommer inom kort. Tillträde från september och framåt.

Varmt välkomna att kontakta oss för en förhandsvisning av denna fantastiska gård!

Byggnader

Huvudbyggnad: 1-plansvilla med inredd vind:

Allmänt: Bostadshuset om två våningar rymmer 3-4 sovrum, två badrum och kök. De generösa fönsterpartierna i vardagsrummet ger ett fantastisk ljusinsläpp med utsikt mot gårdens marker. Från vardagsrummet nås även en stor altan med sol hela dagen och en svårslagen utsikt. Här finns det finns gott om plats för möblemang så som loungegrupp, matgrupp och grill.

Entreplan: Hall med förvaringsmöjligheter, grovingång med tvättstuga, stort kök från Marbodal med köksö och Siemens vitvaror. Vardagsrum med kamin och utgång till altanen om ca 90 kvm. Sovrum med plats för dubbelsäng samt badrum.

Övre plan: Inrett 2021/2022. Sovrum som enkelt kan delas av till två lite mindre sovrum, klädkammare, förråd som kan användas som sovrum samt badrum.

Drift

El: 37000 kr/år
Väggemenskap: 4000 kr/år
Renhållning: 2000 kr/år
Försäkring: 8300 kr/år
Summa driftskostnad: 51300 kr/år
Personer i hushållet: 2
Information el: 21000 kWh


Byggnad

  • Uppvärmning: Bergvärme & FTX
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongtakpannor
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
Energideklaration: Beställd

Ekonomibyggnader:

  • Djurstall, maskinhall mm
  • Stall 108 + 108 kvm på två plan. Förråd 18 kvm.



Fakta

Arealer

Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 8 ha, impediment 1 ha, åker 5 ha, övrigt 1 ha.

Taxeringsenheter:

  • Åkermark: 337 000 kr
  • Småhusmark på lantbruk: 1 050 000 kr
  • Skogsimpedimentsmark: 7 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 776 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 2 060 000 kr
  • Taxeringsvärde: Totalt 8 460 000 kr . Taxeringsvärdet är uppskattat avseende år 2020. Typkod 120.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Västra Bröta 3:4
  • Kommun: Botkyrka
  • Område: Grödinge

Fastighetsinformation:

  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Detaljplan: Översiktsplan i kommunen. Strandskyddslinje en bit bakom bostadshuset mot bäcken.
  • Servitut etc: Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Västra Bröta GA:1 ändamål: Vägar, Övrigt Avtalsservitut Mark Förmån: Officialservitut Väg, 0127-03/19.1 Last: Avtalsservitut: Mark, 0127IM-04/4194.1 Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 0127-03/19.4 Last: Officialservitut Väg, 0127-03/19.2
  • Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 3 390 750 .

Planlösning (Vissa avvikelser kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten)

intresseanmälan



Sälj med Fabergé