Råbydal - Sikvägen 10
4 rok, 132 kvm

utgångspris:
4 395 000 kr
TOMT:
670 kvm
STORLEK:
Boa 132 kvm

Visningar:

  • Söndag 29 maj ,13:00 - 13:45 / Välkomna!
  • Byggnadstyp: Kedjehus
  • Byggår: 1981

Kedjehus på populär adress!

En pärla för barnfamiljen! Visning bokas via kristin@fabfast.se Trevlig kedjehus i ett lugnt Mälarnära område med naturen som granne. Villan har 132 mycket välplanerade kvadratmeter med 3 sovrum som lätt kan bli 4 st. Stora gemensamma ytor och 2 duschrum renoverade för ca 10 år sedan. Kök med matplats för hela familjen samt tvättstuga med utgång mot framsidan. Altan under tak på baksidan, djur och barnvänlig tomt mot ängsmark. Isolerat garage med motordriven port samt dörr från sidan. Förskola och skola finns inom gång- eller cykelavstånd.

HALL
Ljust klinkergolv med elvärme. Ljusa väggar. Tre stycken garderober.

VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum i vinkel. (Går att göra ett sovrum till här.) Linoleummatta i parkettmönster, ljust målade väggar. Utgång till altan under tak.

WC/D
Grått klinkergolv med elvärme, vittkakel på väggar. Wc, handfat, spegelskåp, dusch, glasbetongvägg som avskärmar dusch. Renoverat för ca 10 år sedan.

KÖK
Ljust laminatgolv, ljusa målade väggar. Ljust kakel ovan bänkskivor.
Spis med häll (2015), fläkt (2015), diskmaskin (2015), kyl (2015), frys (2015). Överskåp på kyl och frys.
Vita släta köksluckor sprutmålade (2013)

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstugan ligger i direkt anslutning till köket. Brun våtrumsmatta, ljusa målade väggar. Tvättmaskin, torkskåp (ur funktion, används endast att hänga tvätt i). elpanna, och tvättho. Utgång till tomt.

ÖVRE PLAN

HALL
Brun linoleummatta, ljust målade väggar.

BADRUM
Grått klinkergolv med elvärme, ljust marmorerat kakel med grå bård på väggar. Badkar, handfat, wc och spegelskåp. Renoverat 2011.

KLÄDKAMMARE
Brum linoleummatta, vita målade väggar. Klädstång på båda långsidorna, lucka upp till vinden.

SOVRUM 1
Brun linoleummatta, ljusblå målade väggar. Hörnfönster.

SOVRUM 2
Brun linoleummatta, ljusgröna målade väggar. Hörnfönster och fransk balkong.

SOVRUM 3
Brun linoleummatta, vita målade väggar.

Fiber från Lyssna Njut finns indraget i fastigheten.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Råby 1:95
  • Kommun: Håbo
  • Område: Råbydal

Byggnaden:

  • Boarea: 132 kvm
  • Byggnadstyp: Kedjehus
  • Byggnadsår: 1981
  • Uppvärmning: Vattenburen värme med elpanna
  • Ventilation: Frånluft från kök och bad.
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongtakpannor
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta

Övrigt:

    2012 Rengöring ventilation.
    2018 Målat fasad, både hus och garage

    Nuvarande ägare har ärvt fastigheten och endast bott i huset en kortare tid och har därför inte så mycket vetskap om när renovering mm utförts. Årtal och information har tagits fram med hjälp av framförallt kvitton.

Fastighetsinformation:

  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringstyp: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2.706.000
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Tomttyp: Trädgårdstomt i två nivåer
  • VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Detaljplan: Byggnadsplan
  • Servitut etc: Gemensamhetsanläggning: Håbo Råby GA:1 ändamål: Grönområden

Energideklaration:

  • Utförd: Ej utförd
  • Energiklass: None

Driftkostnader:

  • Värme: 32977 kr/år
  • VA: 9063 kr/år
  • Samfällighet: 1500 kr/år
  • Soptömning: 2982 kr/år
  • Försäkring: 5233 kr/år
  • Driftkostnad summa: 51755 kr/år
  • Personer i hushållet: 1

Område:

  • Allmänt: Strandbyarna Östra, Västra och Norra Myrskären är tillsammans med Hagviken och Råbydal attraktiva och strandnära områden.

    Området är lugnt och barnvänligt.

    Förskola och skola finns inom gång- eller cykelavstånd.

    Närmaste skola är Vibyskolan för barn åk F-6 och Futurumskolan för åk F-9.
    Förskola finns i området.
    Förskolan Råbydal har 2 st avdelningar, Trollsländan och Trollebo båda för barn mellan 1-5 år.

    Till mindre badstrand med grillplats är det ca 1 km. Denna är till samfällighetens förfogande.
  • Närservice: Ca 2,5 km till Lifvs som är öppen dygnet runt.
    Till Bålsta Centrum är det ca 6 km och där finner man vårdcentral, banker, restauranger, mataffärer, systembolag, apotek, klädaffärer mm.
  • Kommunikationer: Busshållplats i anslutning till området. Varje halvtimme går buss 302 till Bålsta Station för vidare anslutning till Stockholm med pendeltåg. Här finns även fjärrtåg till bla Stockholm, Enköping, Västerås och bussar till Arlanda, Uppsala, Skokloster, Enköping, Krägga och lokalbuss runt övriga Bålsta.
  • Övrigt: Det finns ett detaljplaneprogram för Torresta-Talltorp som ligger vilande. Info finns på Håbo kommuns hemsida www.habo.se.
    Uppdraget är avslutat men kommunen kommer titta på det igen i framtiden. Tidsram för när kan Håbo kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen inte svara på.

Dokument och länkar:

Planlösning (Vissa avvikelser kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten)

intresseanmälan



Sälj med Fabergé