Gröngarn - Badmintongatan 11
6 rok, 165 kvm

Pris:
5 995 000 kr
TOMT:
1131 kvm
STORLEK:
Boa 165 kvm

Visningar:

  • Söndag 12 maj ,11:00 - 12:00 / Bokas 0722023090 (Sara)
  • Tisdag 14 maj ,17:00 - 18:00 / Bokas 0722023090 (Sara)
  • Byggnadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggår: 2011

Tuff villa i barnvänligt område!


Välskött villa från 2011 (Trivselhus) med härliga sällskapsytor och gott om utrymme både för familjeliv och umgänge. Stenlagd framsida med planteringar och mindre uteplats. Insynsskyddad baksida med stor plan gräsyta och planteringar.
Väl tilltagen uppfart med plats för flera bilar samt carport med förråd. Hörnläge!
Bo på vackra Gröngarn med naturen in på knuten och med gångavstånd till förskola, skola och centrum.

Detta är ett kommande objekt som det går bra att skriva upp sitt intresse på redan nu.


Trevlig villa med fina materialval och stora öppna gemensamma ytor. Villans vinkel skapar mycket ljus och rymd och bidrar till en väldigt bra planlösning. På bottenplan finns vattenburen golvvärme och övre plan har radiatorer (vattenburna) samt golvvärme med elslingor i badrum. Alla rum har parkettgolv och vägar med tapet/målade. Tvättstuga har klinkergolv och båda badrum har helkaklade väggar och klinkergolv. Övre plan har mycket ljusinsläpp med både takfönster och fönster.
Centraldammsugare finns.


Villans nedre plan består av en stor ljus hall med klädkammare/förråd i direkt anslutning. Från hallen når man även duschrum med dusch, kommod, toalett och vädringsfönster. Vardagsrummet som har en kamin, ligger mitt i huset och har en öppen planlösning mot matplats och kök. Den stora altanen (delvis under tak) når man både från vardagsrum och köksdel.
Köket har köksö med spishäll och fläkt samt förvaring. I köket finns även kyl, frys, diskmaskin och vinkyl.
I anslutning till köket finns praktisk groventré och tvättstuga med gott om skåp och bänkyta.
Från vardagsrummet når man även ett rymligt sovrum med inbyggda garderober.

På övre plan finns ett rymligt allrum med utgång till stor balkong med fri utsikt mot baksidan. Balkongen når man både från allrum och det största sovrummet. Tre rymliga sovrum/rum varav ett sovrum med "walk-in-closet". Stort helkaklat badrum med både dusch och badkar.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Gröngarn 1:137
  • Kommun: Enköping
  • Område: Gröngarn

Byggnaden:

  • Boarea: 165 kvm
  • Byggnadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadsår: 2011
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta

Övrigt:

    Sedan byggnationen 2011 har ägarna utfört dessa nybyggnationer eller renoveringar:

    Kyl och frys byttes ut 2019
    Diskmaskin och tvättmaskin byttes ut 2020
    Trall och glasräcke på balkong 2020.
    Ytskiktsrenovering i 3 sovrum 2021.
    Cykelförråd byggdes 2022.

    Besiktning är inte utförd ännu.

    Sotning sker ca vart 4:e år.

Fastighetsinformation:

  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringstyp: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3.718.000
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Tomttyp: Plan trädgårdstomt
  • VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Detaljplan: Detaljplan (2006-02-09) Vattenskyddsområde (1997-02-10)
  • Servitut etc: Gemensamhetsanläggning: Enköping Gröngarn GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden
  • Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om tillsammans 3 500 000 .

Energideklaration:

  • Utförd: Ej utförd
  • Energiklass: None

Driftkostnader:

  • Värme: 19627 kr/år
  • El: 18538 kr/år
  • VA: 12018 kr/år
  • Samfällighet: 1500 kr/år
  • Soptömning: 3111 kr/år
  • Driftkostnad summa: 54794 kr/år
  • Personer i hushållet: 4
  • Driftkostnad kommentar: Förbrukningen för fjärrvärme är 16 000 kWh per år. Säljarna har försäkring via Länsförsäkringar till en kostnad av 7789 kr/år.
    Sotning görs cirka vart tredje år.

Område:

  • Allmänt: Villaområde i utkanten av Enköping.
  • Närservice: Enköpings lasarett ligger. direkt anslutning till området.
    Enköpings Centrum, där man hittar all service, ligger på gångavstånd från området.

    Flera skolor och förskolor i området.
  • Övrigt: Alldeles intill finner man Gröngarnsåsen, som är ett trivsamt strövområde med skog, stigar och betesmarker. Området har flertalet rastplatser där man kan sitta och njuta av egen medhavd matsäck. Man kan även ströva runt i en urskog.

Dokument och länkar:

Planlösning (Vissa avvikelser kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten)

intresseanmälan



Sälj med Fabergé