Avstyckad gård från 1790 med fantastisk sjöutsikt (1h från Stockholm)

Noggrant och varsamt renoverade hus med sjöutsikt med fantastiskt läge och trädgård! På fastigheten finns 2 hus med permanent-standard, ena är 6 rum och kök och det andra är 3 rum och kök. Båda husen har kommunalt vatten och avlopp samt bergvärme vilket ger låga driftskostnader.

För rätt person så finns det fina möjligheter till jakt och till fastigheten ingår det även fiskerätt. Omgivet av vacker natur och stora möjligheter för den trädgårdsintresserade att fortsätta odla mera och ha djurhållning. Stora uteplatser och stenlagda gångar och vackra planteringar. Här bor man för sig själv med naturen som närmsta granne. Fastigheten ger möjlighet till generationsboende, uthyrning eller verksamhet. För den som älskar matlagning är köket en fantastisk plats med bra utrustning och ytor. En unik fastighet som måste ses!
Badplatsen Koffsan och ön Bryggholmen ligger på kort avstånd. Fiskerätt samt Flotte med motor ingår. Endast ca 10 min till Enköping med butiker och restauranger. Nuvarande ägare pendlar till Stockholm varje dag – 80km.

På denna fastighet har vi endast bokade/privata visningar och lånelöfte/finansiering ska vara klart innan man kommer på en visning.

Driftskostnader kommer.

Husbylund byggdes 1790 och var en av de största gårdarna i området. Man drev under början på 1900-talet en framgångsrik handelsträdgård och hade en anställd Trädgårdsmästare som bodde med sin familj i Trädgårdsmästarvillan (det lilla huset).

Nuvarande ägare tog över fastigheten 2015 och har totalrenoverat båda husen samt gjort ett gediget arbete på tomt och uteplatser. I slutet av år 2022 köpte man till ca 1846 kvm mark som även innefattar ett par äldre byggnader (de röda byggnaderna).

Villan har totalrenoverats 2015-2017 med omsorg till ett modernt boende med komfort och mycket av den gamla charmen samt original-detaljer har bevarats. Man har bland annat renoverat grunden inifrån och gjutit betongplatta på mark med vattenburen golvvärme i hela bottenvåningen. Taket är bytt i sin helhet (även tilläggs isolerat). Fasaden är tilläggsisolerad, ny fasad, delvis nya fönster samt renoverade fönster samt målning av fasad. Värmesystem, el och VVS är utbytt. Alla ytskikt är renoverade, alla våtrum har helkaklade väggar och klinkergolv. Köket har en Bertazoni gasspis med elektisk ugn. En kakelugn är renoverad och ny kamin i gammal stil har installerats i köket.

För ett par år sedan totalrenoverade man det mindre huset som är ca 60 kvm, 3 rum + kök. Här finns indraget kommunalt VA och bergvärme. Huset är renoverat i samma stil som huvudbyggnaden.
Huset har permanent-standard och kan hyras ut eller användas till generationsboende.

Vackert renoverad vinkällare i byggnad intill.

Köparen står för en besiktning, båda parter är med på besiktningen.


ÖVRIGA BYGGNADER:

Gästhus med 3 rum + kök, kommunalt vatten och avlopp samt bergvärme. Carport vid lilla huset (gästhuset).
Hönshus/förråd.
Stor lada samt förråd.