Saltsjö-Boo - Ringleksvägen 4
7 rok,196 kvm

utgångspris:
8 750 000 kr
TOMT:
1762 kvm

Visningar:

  • Byggnadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Biarea: 36 kvm
  • Byggår: 1946

Familjedröm med stor plan trädgård - Stort garage - 4-5 sovrum

På en stor och lätt skött tomt i ett mycket barnvänligt område ligger denna stora familjevilla. Flera stora uteplatser, bl.a. en insynsskyddad terrass med sol hela dagen. Här finns gott om plats för den stora familjen samt även för hemmaföretagaren. Villan har under de senaste åren genomgått stora renoveringar med bl.a. nya badrum, tvättstuga, kök, belysning runt villan, mm. Stort garage samt uppfart med plats för 6-8 bilar.

I populära Saltsjö Bo0 finner ni denna väl tilltagna familjevilla, belägen på en stor och lättskött tomt i ett mycket lugnt och barnvänligt område. Villan har under de senaste åren genomgått stora renoveringar och lämnas nu över till en ny familj att flytta rakt in i.

Villan passar den stora familjen med flera barn då det finns möjlighet till 4-5 sovrum, två på övre plan och tre på nedre plan. BADRUMMEN är väl tilltagna och håller en mycket hög standard (renoverade 2017) likaså extra-WC:n och pannrummet (renoverade 2016). Extra WC:n kan med enkla medel göras om till ett tredje badrum med dusch om tvätt pelaren flyttas in i pannrummet. Samtliga våtutrymmen har kvalitetsdokument.

ÖVRE PLAN

HALLEN/ENTRÉN har två ingångar. Från den ena nås TERRASSEN som är väl tilltagen och här finns gott om utrymme för loungemöbler, matgrupp, grill samt solmöbler.

KÖKET är väl tilltaget och har mycket bra arbetsytor och gott om förvaring. Fönster finns i två väderstreck vilket gör att ljuset flödar in i köket. Hela köket har en ljus inredning och är fullt utrustat med kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin och mikro. Arbetsbänk i svart granit och belysning i form av både spotlights i tak samt downlights under överskåpen.

MATRUMMET ligger i direkt anslutning till köket och har plats för matsalsgrupp för 6-10 personer. Den öppna planlösningen mot VARDAGSRUMMET ger en härlig rymd och mycket ljus tack vare de båda utgångarna till balkongen samt ett flertal fönster i två väderstreck. BALKONGEN har gott om plats för matbord samt solstolar och från denna ses hela baksidan av tomten.

SOVRUMMEN på övreplan är belägna i andra ändan av huset, praktiskt avskilda från de sociala ytorna. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng, garderober, byråer mm. Detta rum har också utgång till egen balkong. Det angränsande sovrummet har även det bra plats för större säng samt arbetshörna. Idag används detta rum som kontor. BADRUMMET håller en mycket hög standard och går i sobra färger, vitt och grått med inredning från Vedum, stor dusch, vägghängd WC och golvvärme.

NEDRE PLAN

Nedanför trappan nås EXTRA WC:n och PANNRUMMET. Detta utrymme renoverades 2016. Pannrummet har gott om utrymme och passar utmärkt även som förråd. Tvättpelaren står idag i extra-WC:n men kan med fördel flyttas in hit så kan dusch enkelt installeras i extra-WC:n för att få ett tredje badrum. BADRUMMET är renoverat 2017 och har en mycket hög standard. Badkar från Marstrand, inredning från Vedum, vägghängd WC, grå kakel och klinkers, handdukstork samt golvvärme.

I anslutning till det större SOVRUMMET finns en stor klädkammare/förråd som nås från både hallen och sovrummet. Detta sovrum har fönster i två väderstreck och används idag som vardagsrum/allrum. De två andra SOVRUMMEN har gott om plats för större sängar, arbetshörna samt garderober. Utanför ena sovrummet ligger entrén till denna våning. Möjlighet finns att göra om delar av nedre plan till en uthyrningsdel om så önskas.

ÖVRIGT

Tomten är plan och lättskött, både på baksidan samt framsidan och har uppvuxna träd och buskar. Runt huset har lampor, ledbelysning samt stämningsljus installerats som styrs av skymningsvakt. Terrassen nås från både framsidan samt baksidan vilket gör att man med lätthet kan gå runt huset. Terrassen är insynsskyddad och har sol mest hela dagen.

Utanför garaget har det stenlagts så här finns idag plats för ca 6-7 bilar om så behövs samt en i garaget. Garaget har även ett stort förråd samt vattenburen golvvärme.
På tomten finns även ett större förråd där ena delen är varm isolerad, el är utdragen till båda delarna av förrådet.

Alla räcken på balkongen, terrassen samt trappan inne är i syra fast stål vilket förhindrar rost.

Fiber via Telia.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Backeböl 2:12
  • Kommun: Nacka
  • Område: Saltsjö-Boo

Byggnaden:

  • Byggnadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadsår: 1946
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Plåt
  • Fasad: Puts/trä
  • Stomme: Murad och trästomme
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta på mark

Övrigt:

Fastighetsinformation:

  • Taxeringsår: 2018
  • Taxeringstyp: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 4.676.000
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Tomttyp: Plan trädgårdstomt
  • VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Detaljplan: Byggnadsplan Fastighetsplan
  • Servitut etc: Förmån: Officialservitut Utrymme Väg, 01-BOO-836.1

Energideklaration:

  • Utförd: Utförd
  • Datum: 2016-09-12T00:00:00
  • Elförbrukning: 66 kWh/år
  • Energiklass: D

Driftkostnader:

  • Värme: 16000 kr
  • Samfäldighet: 3500 kr
  • Soptömning: 16000 kr
  • Försäkring: 8380 kr
  • Övrigt: 6000 kr
  • Driftkostnad summa: 49880 kr
  • Personer i hushållet: 3
  • Driftkostnad kommentar: VA och renhållning från samma leverantör, totalt 16 tkr/år.

Dokument:

Planlösning (Vissa avvikelser kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten)

intresseanmälan



Sälj med Fabergé