Solsidan - Kvarnstugevägen 9
6 rok,186,5 kvm

eller högstbjudande:
10.750.000 kr
TOMT:
1476 kvm

Visningar:

  • Byggnadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Biarea: 25 kvm
  • Byggår: 1997

Optimalt planerad familjevilla i lugna & eftertraktade Solsidan

Varmt välkomna till denna optimalt planerade familjevilla i lugna och eftertraktade Solsidan. Fyra rymliga sovrum, stor altan med sol på både förmiddagen och kvällen samt en barnvänlig tomt med utvecklingsmöjligheter, är endast några få av attributen i denna charmiga villa. Fastigheten ligger dessutom nära till kommunikationer, dagis, skolor, service samt Erstaviken med dess härliga omgivningar med bl.a. bad-/båtliv och skridskoåkning på vintern. En fantastisk familjevilla med underbart läge!

Utmärkt villa för den stora eller växande familjen, på övre plan finns 3 sovrum samt ett Master bedroom på nedre plan.

ENTRÉPLAN

HALL
Här möts man av en ljus och rymlig hall med gott om plats att hänga av ytterkläder. Beige klinker klär golvet och golvvärme är installerat. Från hallen når man trappan upp till övervåningen samt ett av villans två bardum.

KÖKET
Väl tilltaget kök med mycket bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Stora fönster i ett vackert burspråk som släpper in otroligt mkt ljus samt även mindre fönster över arbetsytorna. Köket går i naturnära toner och är fullt utrustat med kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin och mikro. Arbetsbänk i trä, stänkskydd i beige kakel och svart klinker klär golven. I anslutning till köket ligger tvättstugan med tvätt och torktumlare, samt elpannan.

MATSAL
I anslutning till hallen finner man en av villans absolut bästa platser, matsalen. Matsalen har plats för en matgrupp för för 8-10 personer. Från matsalen blickar man ut över vardagsrummet vidare till uteplatsen på villans baksida. Ljuset flödar in från de väl tilltagna fönstren från 3 vädersträck. Golvvärme.

VARDAGSRUM
Otroligt vackert vardagsrum med fönster från golv till tak samt utgång till uteplatsen på husets baksida. Ett fantastiskt ljusinsläpp och med en vacker utsikt mot tomtens skogsbeklädda baksida.

MASTER BEDROOM
Från vardagsrummet når man detta rogivande sovrum, även det beklätt med fönster från golv till tak vilket bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. I direkt anslutning ligger badrummet med en duschavdelning till vänster samt en walk in closet med gott om förvaring till höger. Fortsätter man rakt fram kommer man till delen med WC och tvättställ med kommod och spegel. Kakel och klinker med golvvärme klär golv samt väggar.

ÖVRE PLAN

HALL
När man kommer upp för trappan möts man av övervåningens hall, här finns plats för enklare möblering med exempelvis soffa och TV där barnen kan hålla till för lek.

SOVRUM
Här finns villans tre sovrum. Det lite större av sovrummen har gott om plats för en dubbelsäng samt garderober, skrivbord etc. Det angränsande sovrummet är perfekt för den minste i familjen. Plats för säng samt förvaringsmöjligheter och lekyta.
Det tredje sovrummet på andra sidan har plats för en säng av större modell samt skrivbord, garderober etc.

BADRUM
Väl tilltaget badrum med badkar, tvättställ med förvaring under samt spegel och WC. Vitt kakel klär väggarna och svart klinker och golvvärme klär golven. Från badrummet når man även klädkammaren med gott om plats för förvaring.

ÖVRIGT

Väl tilltagen tomt med goda utvecklingsmöjligheter. På husets baksida finns det exempelvis möjlighet för poolbygge för den som önskar samt plats för bygge av attefallshus som exempelvis kan agera gästhus eller förråd.

På tomtens framsida finns det en stenbeklädd uteplats med gott om plats för möblemang under årets varmare månader. Buskage som skyddar för insyn från gatan och grannar. Garage med plats för förvaring samt bilar om så önskas. Utanför garaget finns en asfalterat infart med parkeringsplats.

Terass med trädäck samt räcken av trä. Fiber via Telia.

Bostaden är besiktigad, kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: SOLSIDAN 59:3
  • Kommun: Nacka
  • Område: Solsidan
  • Församling:

Byggnaden:

  • Byggnadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadsår: 1997
  • Uppvärmning: Elpanna
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Fönster: 3-glas isoler, 2-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Träreglar
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta på mark, Plintgrund

Övrigt:

    Tillbyggnad 2001

Fastighetsinformation:

  • Taxeringsår: 2018
  • Taxeringstyp: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 7.389.000
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Tomttyp: Natur/trädgårdstomt
  • VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Detaljplan: Detaljplan

Energideklaration:

  • Utförd: Utförd
  • Datum: 2021-04-23T00:00:00
  • Energiklass: F
  • Primärenergital: 208

Driftkostnader:

  • Värme: 18000 kr
  • El: 7000 kr
  • VA: 8000 kr
  • Försäkring: 16000 kr
  • Driftkostnad summa: 49000 kr
  • Personer i hushållet: 3

Område:

  • Allmänt: Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv både för barn och vuxna. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor, padelbana utomhus. simhall, slalombacke, ishall samt ett aktivt båtliv med sjöscouting och KSSS:s seglingsverksamhet för alla åldrar. För barnen finns fotbolls-och ishockeylag, balettundervisning, gymnastik, körverksamhet, och mycket annat. Goda möjligheter till promenader i Erstaviks och Skogsö naturreservat, bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

    Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, Systembolag, Apotek, frisör, kemtvätt, skomakare, bibliotek, juvelerare, optiker, blomsteraffär, restauranger och ett café mfl.

    För båtplats finns olika båtklubbar där man kan ansöka om plats.För den kulturellt intresserade finns också ett brett utbud av konserter och konstutställningar.
  • Kommunikationer: Goda kommunikationer med buss samt Saltsjöbanan ett par minuters promenad bort.
  • Parkering: Garage samt parkeringsplats på tomten.

Dokument:

Planlösning (Vissa avvikelser kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten)

intresseanmälan



Sälj med Fabergé