- Bergsgatan 11
7 rok,130 kvm

utgångspris:
3 495 000 kr
TOMT:
984,1 kvm

Visningar:

  • Byggnadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Biarea: 65 kvm
  • Byggår: 1947

Villa som tidigare varit 2 lägenheter. Renoveringsbehov!

För dig som inte har tummen mitt i handen! 2-plans villa med källare på hörntomt i bra område. Villan har från början varit två lägenheter med källare och garage. Idag är villan en enfamiljsbostad och garage är numera tvättstuga. Bergvärme. Uppfart med plats för 1-2 bilar men kan göras större. Villan har de senaste åren varit uthyrd. Renoveringsbehov!

Villan består av entréplan med vardagsrum, rum och kök. Badrum fanns tidigare på detta plan när det var två lägenheter. Stor altan mot baksidan.

Övre plan har 4 sovrum samt stort badrum. Stor balkong mot baksidan från ena sovrummet. I original-utförande har de två första sovrummen till vänster varit ett stort vardagsrum samt kök i ena sovrummet mot gaveln.

Källarplan består av pannrum( bergvärmepump mm), gillestuga, wc, flera förråd och tvättstuga (tidigare garage) med duschkabin.

Huset har de senaste åren varit uthyrd.
Ägaren är ett företag och firmatecknaren har aldrig själv bott i huset. Besiktning gör man som köpare. Ägaren kommer att friskriva sig från alla fel och brister. Det betyder att man som köpare måste kontrollera noggrant vad man köper.

Huset har kontrollerats av hantverkare som bedömer att dessa punkter bör ses över:

Vind:
Bör isoleras mer
Ventilation/luftning bör ses över

Insida:
Ventilation behövs ses över (mer ventiler) på samtliga plan.
El-dragningar bör ses över liksom kontakter (ojordat)
Fönster behöver bytas ut
Badrum/våtrum, inga årtal finns på när rör och ytskikt är gjorda
Det finns ingen kanal till öppen spis kvar.

Utsida
Fasad bör putsas, putsen har släppt på vissa ställen
Dränering behövs
Fönster bör bytas ut.
Taket behövs åtgärdas, pappen är slut och ca 40% av råsponten behövs bytas ut.
Bort med en del växtlighet runt hus.
Altanräcke och altan bör ses över.

Fiber är inte installerat.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Galgvreten 5:5
  • Kommun: Enköping

Byggnaden:

  • Byggnadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadsår: 1947
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glas en del 2+1 glas
  • Tak: Tegel
  • Fasad: Puts
  • Stomme: trä (troligtvis)
  • Bjälklag: trä (troligtvis)
  • Grundläggning: Betongplatta/källare

Övrigt:

    Renoveringsbehov, bland annat behöver ventilationen ses över, fönster behöver bytas och putsen är i dåligt skick.

Fastighetsinformation:

  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringstyp: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2.544.000
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Detaljplan: Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde

Energideklaration:

  • Utförd: Utförd
  • Datum: 2015-12-10T00:00:00
  • Elförbrukning: 59 kWh/år
  • Energiklass: D

Driftkostnader:

  • Värme: 29000 kr
  • VA: 13883 kr
  • Soptömning: 2879 kr
  • Driftkostnad summa: 45762 kr
  • Personer i hushållet: 5
  • Driftkostnad kommentar: Tömning varannan vecka. Restavfallslärl 190 l, mat-avfallskärl 140 l.
    Uppgifter om el/uppvärmning är tagna från faktura och sedan uppskattat årsförbrukning, då ägaren själv ej bott i huset.
    Ägaren har flera fastigheter på samma försäkringspremie, vänd dig till ditt egna försäkringsbolag för att ta reda på vad försäkring kan kosta.

Dokument:

Planlösning (Vissa avvikelser kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten)

intresseanmälan



Sälj med Fabergé