En familjedröm i Mälarens skärgård endast ca 40 min från stan!

Underbar 1-plansvilla i hög standard med naturen rakt utanför dörren. Villan ligger ca 3 minuters bilfärd från färjan i ett lugnt och mycket barnvänligt område. Underbara omgivningar med vandringsled bakom knuten, badplatser, utkikstorn och Birka med sina Vildsvinsgillen. Aktiviteter anordnas året runt av någon av öns många föreningar vilket bidrar till en mycket god sammanhållning på ön.

Ekerö/Adelsö - Norrängsvägen 8

  • utgångspris: 3.750.000 kr
  • Storlek: 134 kvm
  • Antal rum: 5 st
  • Tomt: 1.234 kvm

Visningar:

Villan är uppförd 2005 och håller en mycket bra standard och erbjuder en modern och väl genomtänkt planlösning. Hela huset har zonindelad vattenburen golvvärme och 3-stavs ekparkett förutom i våtutrymmena och hallen där det ligger klinkers. Samtliga rum är väl tilltagna, mycket ljusa och luftiga tack vare alla fönster kombinerat med den generösa takhöjden om ca 2,65 meter. Fiber är indraget i huset (Telia öppen fiber) och nätverksuttag är indraget i det familjen använder som arbetsrum idag samt i vardagsrummet,

Förvaring och förrådsutrymmen finns det ingen brist på. Stort dubbelgarage om ca 36 kvm samt en friggebod finns på baksidan med för trädgårdsredskap och förvaring av utemöbler. För ytterligare förvaring finns loft på såväl villan som garaget. Garaget är varmbonat och värms upp av radiator. Förutom att garaget rymmer två bilar finns plats för 2-3 bilar på uppfarten samt ytterligare plats finns bredvid garaget.

Tomten är mycket lättskött, plan och angränsar mot skogsbryn på baksidan. Nyligen byggdes en stor altan som går runt husets knut, från groventrén/tvättstugan till baksidan med utgång från vardagsrummet. På framsidan är även där tomten plan och har uppvuxna buskar samt ett växthus. Rabatten på baksidan samt pallkragarna har automatisk bevattning som drivs av solceller.

HALLEN är ljus och luftig och har garderober längs med ena väggen samt av hängning för ytterkläder på andra väggen. Ljusa färger på väggarna och ljust klinker på golv.

KÖKET håller en mycket bra standard och erbjuder väldigt bra arbetsytor, mycket gott om förvaring samt matplats för 6-8 personer vid fönsterna. Skåpsluckor och lådor i ek, bänkskiva i sten mönstrad laminat och ljust kakel över arbetsytorna. Ugn och mikro är placerad i högskåp bredvid kylen och frysen som båda är i fullhöjd. Integrerad diskmaskin, induktionshäll spisfläkt. Från köket nås TVÄTTSTUGAN och groventrén. Här är även frånluftvärmepumpen placerad.

VARDAGSRUMMET är ljust och luftigt och är placerad i husets centrum, här finns även braskaminen med inlägg av täljsten som kan avnjutas året om. Stora fönster mot baksidan samt utgång via dubbla altandörrar till altanen. Från vardagsrummet nås det största sovrummet.

SOVRUMMET som har eget badrum. BADRUMMET är helkaklat och har duschhörna, ny kommod med överskåp samt inbyggd badrumsskåp/linneskåp. Sovrummet är väl tilltaget och har plats för stor dubbelsäng med sängbord, garderober samt läshörna om så önskas. Helt insynsskyddat med fönster mot baksidan och skogsbryn.

ARBETSRUM/SOVRUM som nås från vardagsrummet, även här fönster mot baksidan och skogsbrynet. Gott om plats för större säng, arbetshörna samt garderober.

ALLRUM/TV-RUM/SOVRUM som är placerad mellan de andra sovrummen. Detta rum nås via vackra pardörrar från vardagsrummet. Fönster mot kortsidan. Gott om plats för soffa och TV-möbel som idag alternativt nyttjas detta rum som sovrum.

SOVRUMMET som nås från hallen har fönster mot framsidan och har samma storlek som arbetsrummet. I anslutning till detta rum ligger det andra badrummet, även det helkaklat med duschhörna, tvättställ samt WC och fönster mot framsidan. Badrummet hade tidigare badkar och det finns kvar i friggeboden.

Uttagna pantbrev: 6 st, Summa: 2 953 750 kr

ADELSÖ
Adelsö har ett rikt djurliv, härlig natur, fornborgar och gravfält, runstenar från vikingatiden. Ön kallas för Märlarens pärla med all rätt. Här finns allt från historia, hembygdsmuseum till Adelsö kyrka från 1100-talet.

Daglighandel finns i form av matbutik, handelsträdgård och café. Kommunikationerna är bra året om med gratis färja samt buss hela vägen till Brommaplan.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Källtorp 1:6
  • Kommun: Ekerö
  • Område: Ekerö/Adelsö
  • Församling:

Byggnaden:

  • Byggnadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadsår: 2005
  • Uppvärmning: Vattenburen värme med frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongtakpannor
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta

Övrigt:

Fastighetsinformation:

  • Taxeringsår: 2018
  • Taxeringstyp: 220
  • Taxeringsvärde: 3.088.000
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Tomttyp: Plan trädgårdstomt
  • VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Detaljplan: Detaljplan Vattenskyddsområde

Planlösning (Vissa avvikelser kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten)

intresseanmälan



Sälj med Fabergé