Naturskönt läge - ca 300 meter från vattnet - ca 30 min från stan.

Möjlighet finns nu att förvärva ett fritidshus som gått i samma familjs ägo sedan uppförandet. Naturskön och insynsskyddad tomt med sol mest hela dagen. Huset är mycket välskött och har bra utvecklingsmöjligheter. Lugnt och skönt område med många permanentboende och samfällighet med båtplatser.

Ingarö - Andstigen 6

  • utgångspris: 2.995.000 kr
  • Storlek: 55.5 kvm
  • Antal rum: 3 st
  • Tomt: 2.268 kvm

Visningar:

Ca 30 minuter bilfärd från Slussen nås detta smultronställe på Ingarö/Ingaröstrand. Fastigheten ligger i ett naturskönt område ca 300 meter från vattnet. Tomten ligger på en höjd och är mycket lättskött och insynsskyddad med naturen inpå knuten. Huset har varit i samma familjs ägo sedan det uppfördes och har genom åren vårdats och byggts ut för att passa den växande familjen. Stor härlig altan om ca 15 kvm med överliggande tak bjuder in till många trevliga kvällar med familjen och vänner. För de som vill stanna över natten finns även ett uthus. Med en promenad på ca 10 minuter nås en av områdets badplatser som är mycket barnvänlig med en mindre sandstrand, klippor samt bryggor.

FASTIGHETEN
Huvudhuset har idag två stycken sovrum men kan med enkla medel få ett tredje sovrum om det behövs då vardagsrummet är väl tilltaget efter utbyggnaden. Önskar man förädla och modernisera huset ytterligare går det med fördel att ta klädkammaren i anspråk som ligger i anslutning till WC:n för att bygga dusch, idag finns duschkabin i källaren med ingång från gaveln.

Hela huset upplevs väldigt ljust då vardagsrummet har fönster i tre väderstreck och köket i två. Vardagsrummet har idag plats för större matgrupp samt soffgrupp och den öppnaspisen är centralt placerad i rummet.

Köket är ett bra arbetskök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Här finns även matplats för 4-5 personer. Utrustningen i köket är kyl/frys, spis, spisfläkt samt gjutjärnsspis.

Sovrummen nås från hallen. Det större sovrummet har idag inbyggd klädkammare med god förvaring, plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Furugolv, tapet på vägg, fönster med bra ljusinsläpp på gaveln överblickande skog och berg. Det andra sovrummet har plats för enkelsäng, sängbord och mindre byrå. Fönster på långsidan, furugolv och tapet på vägg.

WC:n nås från hallen och har våtrumsmatta, WC samt vädringsfönster.

Källarvåningen nås från kortsidan på huset. Duschkabinen finns i första utrymmet och här finns även gott om möjligheter att inreda mer. Hela detta utrymme har god takhöjd. Vidare in i källaren finns ytterligare ett rum, delvis med samma takhöjd som i första. Här finns bra med förvaringsutrymme, här finns även varmvattenberedaren. Matkällaren återfinns även här och håller sval temperatur året runt.

Längst ner på tomten finns en bodslänga där det gamla dasset ligger i ena ändan och förråd för trädgårdsredskap ligger i andra ändan. Här finns även vedförråd med tak.

Wc:n är ansluten till tank som töms 1 gång per år. Dusch och diskvatten går till infiltrationsbädd. Vattnen från egen brunn, ca 30-35 meter djup.

Uttagna pantbrev: 11 400 kr.

OMRÅDET OCH NÄRSERVICE
Det finns flera badplatser i området men den större med sandstrand och bryggor ligger på ca 10-15 mins promenad, på Tranarö. Denna badplats är mycket barnvänlig och vattnet upplevs som mycket rent. I kanalen här återfinns även båtplatserna. Matbutiken Ingaröhallen ligger ca 5 minuter bort med bil, här finns även bensinstation och pizzeria. Behöver man storhandla tar det ca 15 min till Stora Coop eller City Gross på andra sidan Värmdöleden.

SAMFÄLLIGHET
Fastigheten är med i Barnviksnäs-Tranarö samfällighetsförening som förvaltar samfälligheten och framförallt alla vägar och gemensamma utrymmen i området (exempelvis badplatsen). Föreningen förvaltar även kommunens naturområden som ligger i området, exempelvis midsommarängen. De senaste åren har samfällighetsavgiften varit 2 000 kr per år och fastighet. Bryggorna och tennisplanen sköts också av styrelsen, men utdebiteras separat till de som vill använda sig utav dessa.

Båtplatserna sköts av båtfogde Kristian Broström. Varje fastighet har möjlighet att få minst en båtplats om detta anmäls till båtfogden. Då debiteras denna tillsammans med samfällighetsavgiften årligen. Den nuvarande kostnaden för en båtplats är 500 kr per år och har man ytterligare båtplatser än denna så kostar de 650 kr per år och per plats. Till årets stämma är föreslaget att höja avgiften till 600 kr/år för båtplats 1 och 750 kr/år för båtplats 2 eller fler.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Barnviksnäs 1:70
  • Kommun: Värmdö
  • Område: Ingarö
  • Församling:

Byggnaden:

  • Byggnadstyp: Fritidshus
  • Byggnadsår: 1976
  • Uppvärmning: Direkt El
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Betongtakpannor
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Källargrund

Övrigt:

Fastighetsinformation:

  • Taxeringsår: 2018
  • Taxeringstyp: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1.974.000
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Tomttyp: Kuperad skogstomt
  • VA: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Detaljplan: Byggnadsplan
  • Servitut etc: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Barnviksnäs GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad- och/eller båtanläggning

Planlösning (Vissa avvikelser kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten)

intresseanmälan



Sälj med Fabergé