Exklusiv lägenhet om 4 rum och kök med underbar vinterträdgård - Garage i huset

Välkomna till denna unika och exklusiva lägenhet i populära Brf Chokladfabriken på Kungsholmen. Lägenheten håller genomgående en väldigt hög standard och har en mycket genomtänkt planlösning. Fantastisk vinterträdgård om ca 12 kvm i anslutning till vardagsrummet samt rikligt med ljusinsläpp. Centralt men lugnt läge med direkt närhet till kommunikationer samt Västermalmsgallerian som erbjuder ett rikt utbud av affärer, kaféer och matbutiker.

Kungsholmen - Industrigatan 2 A

4 rok, 104 kvm

  • utgångspris: 9.495.000 kr
  • Avgift: 5.680 kr / mån inkl värme, VA, kabel-TV, bredband 250/250 Mbit

Visningar:

I ett mycket centralt men lugnt läge på Kungsholmen ligger Brf Chokladfabriken, en fastighet som byggdes om 2015 till bostäder med mycket hög och modern standard. Från början av sekelskiftet tillverkades choklad av Choklad-Thule i fastigheten. Mellan åren 2013-2015 förädlades fastigheten och byggdes om till bostäder av fastighetsutvecklaren Oscar Properties. Föreningen består av två huskroppar med ingång från Fridhemsgatan 53 samt Industrigatan 2 A, mellan huskropparna finns föreningens innergård.

Lägenheten är något utöver det vanliga och erbjuder exklusiva och påkostade materialval med inslag av en industriell känsla. Hela lägenheten har genomgående ca 2,8 meter i takhöjd och har en härlig rymd. Fantastiskt ljusinsläpp från det stor fönsterpartierna mot vinterträdgården samt från ljusschaktet som är centralt belägen i våningens mitt.

Planlösningen är väl genomtänkt och passar den moderna familjen som ställer höga krav på sitt boende. MASTERBEDROOM ligger avskilt med ingång från matplatsen och har stor klädkammare och privat badrum med dusch. Rummet har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och ljusinsläpp från fönster mot ljusschaktet. De två andra SOVRUMMEN ligger i anslutning till vardagsrummet där ena rummet har fönster samt utgång till vinterträdgården medans det andra har fönster mot ljusschaktet. Båda rummen har plats för sängar samt arbetshörnor och garderober. VARDAGSRUMMET är väl tilltaget och har ett fantastiskt ljus tack vare stora fönster mot den underbara vinterträdgården som är hela 12 kvm. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot KÖKET som är centralt placerat i lägenheten. Från köktet har man kontakt med såväl vardagsrummet samt med MATPLATSEN som rymmer 4-8 sittande gäster. Det andra BADRUMMET nås från hallen vid entrén. HALLEN har gott om plats för ytterkläder och skor i den platsbyggda garderoben med skjutdörrar. Bakom skjutdörrarna är även TVÄTTPELAREN från Cylinda praktiskt undangömd.

Båda badrummen håller en mycket hög standard med golvvärme, mosaik på väggar och golv, vägghängd Wc, handdukstork samt dusch i ena badrummet medans det andra har badkar. Porslin från Duravit och blandare samt dusch från Grohe.

Köket är från Kvänum, specialdesignat för Brf Chokladfabriken. Induktionshäll och inbyggnadsugn från italienska F.Bertazzoni, integrerad kyl, frys och diskmaskin från Siemens.

Samtliga fönster mot ljusschaktet har specialbeställda persienner. Vinterträdgården samt hallen har nyinlagd Ölandskalksten.

Föreningen har även en mycket inbjudande gård med stort trädäck, boulebana, grill samt pingisbord som medlemmarna fritt får nyttja

Till lägenheten hör ett stort källarförråd. Barnvagnsrum finns i entrén. Cyklar har plats på gården samt på speciella platser i garaget.

Garageplats kostar 2000 kr/månad. Separat kö, kort kötid.

OMRÅDET
I direkta närområdet finns ett rikt utbud av restauranger och kaféer samt vackra promenadstråk längs med Kungsholmsstrand vid vattnet. Flera badplatser finns på kort promenad, Rålambshov och Smedsundsbadet med sandstrand samt flera badplatser vid Hornsbergsstrand. Restaurang finns även i huset med uteservering och precis runt hörnet ligger Le Petite Bodine med bageri som serverar färskt bröd på morgonen.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Bojen 3
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Kungsholmen
  • Församling:

Föreningen:

  • BRF: Brf Chokladfabriken
  • Org.nr: 769626-6134
  • Byggår: 2015
  • Fast.bet: Bojen 3
  • Byggtyp: Flerfamiljshus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (FTX)
  • Fönster: 3-glas

Om föreningen:

    Fastigheten består av två huskroppar med ingång från Industrigatan 2 A och Fridhemsgatan 53. De två huskropparna har något olika karaktär och uppfördes ursprungligen under 1920- och 1970-talet. Totalt finns 85 lägenheter om 1 - 5 rok och
    den totala bostadsytan uppgår till 7044 kvm. Hiss finns i båda trappuppgångarna. Mellan huskropparna med ingång från Industrigatan finns en innergård. Båda huskropparna har access till garaget via hiss och trappa. Det finns ingen gemensam
    tvättstuga i föreningen då alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Samtliga lägenheter har källarförråd av något varierande storlek. Soprum och återvinningskärl finns i källaren. Föreningen har cykelställ på gården och i källaren samt låsbara barnvagnsförråd. Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet. Föreningen äger marken fastigheterna står på.

    Garageplatser
    I källarplan finns 57 garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. 45 av dessa har installerade laddstationer för elbilsladdning. Medlem som önskar ställa sig i kö för garageplats meddelar styrelsen via info@viredo.se

    Fastighetens skick
    Fastigheten totalrenoverades av Oscar Properties innan bostadsrätterna såldes. Det innebär att styrelsen inte räknar med att behöva genomföra några större renoveringar under de närmaste åren.
    TV och Bredband
    Alla lägenheter har fiberkabel från Ownit. I månadsavgiften ingår bredband med hastigheten 250/250 Mbit/s samt ett basutbud av TV-kanaler.
    Föreningen godkänner delat ägande. Den som ska bo i lägenheten ska äga minst 10%. Juridisk person godkännd EJ i dagsläget.

Lägenheten:

  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 7
  • Hiss: Ja
  • Andel i förening: 1.476
  • Andel av årsavgift: 1.480

Lägenhetsinfo:

Planlösning (Vissa avvikelser kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten)

intresseanmälan



Sälj med Fabergé