Gärdet/Östermalm - Erik Dahlbergsgatan 19
2 rok, 37 kvm

ACCEPT PRIS:
4.490.000 kr
AVGIFT:
0 kr / mån

Visningar:

  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Balkong: Nej
  • Byggår: 1934

Accept Pris! - Fn 0 kr i avgift

Fn 0 kr i månadsavgift. I ett mycket centralt men lugnt läge på Erik Dahlbergsgatan finner ni denna ytterst välplanerade mini 2:a i Brf Paraden med fn 0 kr i avgift. Fastigheten byggdes 1934 men blev totalrenoverad 2016 av Glommen/Lindberg och består idag av tolv exklusiva bostäder. Planlösningen är ytterst genomtänkt och materialen noga utvalda. Här finns allt man behöver i en fastighet med mycket karaktär och historia samt närhet till Karlaplan, Östermalmstorg, Stureplan och vackra Humlegården.

Lägenheten är ytterst välplanerad, ligger en trappa upp helt utan insyn och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tre franska balkonger ger ett ordentligt ljusinsläpp över hela ytan. Samtliga väggar i lägenheten är ljust målade och takhöjden är ca 2,68 meter.

VARDAGSRUMMET har gott om plats för soffa med soffbord samt matplats för fyra personer och två franska balkonger. SOVRUMMET har två ingångar med inbyggda skjutdörrar, fransk balkong samt fönster mot ljusschaktet. Platsbyggda garderober, bredvid sängen samt över. Arbetshörna med plats för skrivbord samt stol framför fönstret mot ljusschaktet. BADRUMMET nås från hallen och är väl tilltaget. Ljus kakel och klinkers med golvvärme, stor duschhörna med dusch i mässing, tvättmaskin från Bosch dold i vägg, tvättställ med badrumsskåp ovan samt WC. KÖKET har väldigt bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Ljus arbetsbänk med underlimmad diskho, kran i mässing samt induktionshäll, ugn, diskmaskin och inbyggd kyl/frys. Samtliga vitvaror från Smeg. Öppen förvaring ovan arbetsbänken samt ytterligare förvaring i skåp bredvid kyl/frys. Skåp och luckor går i ljusgrå kulört.

ÖVRIGT
Samtliga fönster har vridbara lamellgardiner i vitt. Hall, kök och vardagsrum har plastmatta inlagd 2017, sovrummet har ekparkett. Lägenheten säljs möblerad med de inventarier som syns på bild. Ett källarförråd följer med lägenheten.
Fn 0 kr i månadsavgift, obligatoriskt tillägg om 238 kr/mån för bredband, grundutbud för TV och telefoni. Fastigheten har mekanisk ventilation med värmeåtervinning (FTX) vilket gör att luftflödet är mycket gott.

OMRÅDET
Läget är oslagbart med Fältöversten på andra sidan gatan och som erbjuder shopping i över 50 olika butiker och Tessinparken ligger strax intill fastigheten. På kort promenad nås Gärdet och Kungliga Djurgården åt ena hållet medans stadens puls nås åt andra hållet, även det på några få minuters promenad. Direkt utanför dörren finns ett mycket stort och varierat restaurang utbud. Kommunikationerna är även de mycket goda med bussar i anslutning till kvarteret samt tunnelbana på kort avstånd.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Paraden 11
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Gärdet/Östermalm

Föreningen:

  • BRF: Brf Biograf Paraden
  • Byggår: 1934
  • Fast.bet: Paraden 11
  • Byggtyp: Flerbostadshus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (FTX)
  • Fönster: 2-glas isoler
  • Om föreningen: Brf Biograf Paraden är en äkta förening som äger fastigheten Paraden 11. Föreningen består av 12 st bostadsrätter samt 1 st lokal. Föreningens fastighet byggdes om 2016 till bostäder.
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken fastigheten står på.

    Föreningen accepterar delat ägande. Föreningen accepterar EJ juridisk person.

    Inga större renoveringar eller förändringar är planerade i dagsläget.

    MÅNADSAVGIFTEN
    Föreningen har precis omförhandlat sina lån. Som ett led i att stärka upp ekonomin ytterligare har det beslutats att föreningen varje år skall amortera ca 200 tkr på lånet. Detta medför att en avgiftsförändring kommer att göras. För denna lägenhet innebär det att avgiften kommer bli ca 930 kr/mån

    Överlåtelseavgift
    Köparen står för överlåtelseavgiften. Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 2.50 % av aktuellt prisbasbelopp.

    Pantavgift
    Ägaren står för pantsättningsavgiften. Underrättelse om pantsättning utgår f.n. med 1.00 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.
  • Antal lägenheter: 12
  • Antal lokaler: 1
  • Juridisk person som ägare: Nej

Lägenheten:

  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Andel i förening: 5.540
  • Andel av årsavgift: 0
  • Rum: 2
  • Storlek: 37 kvmlägenhetsförteckning
  • Lägenhetsnummer: 01105

Energideklaration:

  • Utförd: Utförd
  • Datum: 2019-04-02T00:00:00
  • Energiklass: None

Driftkostnader:

  • Försäkring: 979 kr
  • Övrigt: 2865 kr
  • Driftkostnad summa: 3844 kr

Dokument:

intresseanmälan



Sälj med Fabergé