Permanentboende med sjönära läge!

Drömmen om ett sjönära boende året runt! En fantastisk rymd med delvis öppet upp i nock, modern planlösning och mycket ljusinsläpp. På entréplan finns bl.a. ett fullt utrustat kök med delvis öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Mitt i vardagsrummet finns en braskamin samt utgång till både inglasad och öppen altan. Villan har totalt 3 sovrum och två duschrum, ett på varje plan. Via tomtägarförening finns möjlighet till båtplats om man har båt. Ny detaljplan planeras vilket kan möjliggöra större byggrätter samt anslutning till kommunalt VA. Endast ca 60 min från Stockholm och Enköping nås på ca 20 min.

- Löjvägen 1

  • som utgångspris: 3.495.000 kr
  • Storlek: 128 kvm
  • Antal rum: 5 st
  • Tomt: 2.276 kvm

Visningar:

Säljarna har bott i huset sedan 2015.

Välkomna till detta sjönära boende med öppet i nock, modern öppen planlösning och mycket ljusinsläpp! Entrén leder direkt in i vardagsrummet med öppet upp i nock, braskamin och utgång till altan. En del av vardagsrummet används som matplats som ansluter till köket via en köksö. Köket har ljus köksinredning med kakel ovan bänkskivor i sten och är utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Altanen är delvis inglasad och inhyser en vedeldad badtunna. På entréplan finns även 2 sovrum och duschrum som är utrustat med kommod, toalett, duschkabin samt tvättmaskin och torktumlare.

En trappa upp finns ytterligare ett duschrum utrustat med handfat, toalett, duschkabin och badkar. Här finns också ett allrum samt ett master bedroom med inbyggda garderober. Genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Märsön 3:91
  • Kommun: Enköping
  • Område:
  • Församling:

Byggnaden:

  • Byggnadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadsår: 2006
  • Uppvärmning: LVP, el (via 3 oljefyllda element) samt braskamin
  • Ventilation: Mekanisk frånluft från kök och bad
  • Fönster: 2-glas isoler
  • Tak: Tegelpannor
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Ventilerad krypgrund

Övrigt:

Fastighetsinformation:

  • Taxeringsår: 2018
  • Taxeringstyp: 220
  • Taxeringsvärde: 2.567.000
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Tomttyp: Kuperad trädgårdstomt/naturtomt
  • VA: Enskilt vatten året om och BDT-vatten till samfällighetens avlopp. Wc-avlopp till enskild sluten tank (6 kubik).
  • Detaljplan: Byggnadsplan
  • Servitut etc: Avtalsservitut Kraftledning Mm Avtalsservitut Villa Mm Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 03-IM1-50/961.1 Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 03-IM1-76/11359.1 Som ägare till denna fastighet är man med i en ekonomisk förening som heter Västra Märsöns Tomtägarförening. Föreningen tar hand om vägar (grusning, snöröjning mm), bryggor, båtplatser, sommarvatten, barnbadet och de gemensamma grönområdena. Årsavgiften ligger idag på ca 3 300 kr/år (2 800 kr + 500 kr). Det finns mer information angående föreningen under dokument och länkar samt besök gärna föreningens hemsida på www.vastramarson.se. Varje fastighet har tillgång till en båtplats om man har båt, man tar inte över säljarens båtplats utan man får en båtplats tilldelad sig (brukar vara nära fastigheten). Båtplatser finns med det är kö. Föreningen (Västra Märsöns Tomtägarförening) har gemensamma städ-och bryggdagar. Kan man ej delta betalar man 250 kr/gång (bylagsavgift). Detaljplan planeras vara färdig omkring år 2020. Kommunalt vatten och avlopp kommer att införas samt att större boytor än 80 kvm kommer att medgivas. För mer info angående va/av kontaktar man kommunen på tel 0171-625 000.

Planlösning (Vissa avvikelser kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten)

intresseanmälan



Sälj med Fabergé