Hörntomt - Modern standard - Altan samt balkong

Oerhört charmigt och välrenoverat hus om en totalyta på ca 127 kvm på solig hörntomt i Danderyd. Huset har de senaste åren fått helt nytt kök från HTH med maskiner genomgående från Miele samt vacker elspis från AGA. Bergvärme har installerats samt elen är omdragen. Stort och ljust vardagsrum med utgång till altan. Badrum finns på vindsvåningen samt i källarvåningen medans ny gäst-WC finns på entrévåningen. En mycket barnvänlig fastighet med möjlighet för utbyggnation om så önskas.

Danderyd/Nora - Danarövägen 14

  • utgångspris: 7.950.000 kr
  • Storlek: 72 kvm
  • Antal rum: 4,5 st
  • Tomt: 973 kvm

Visningar:

Varmt välkomna till en underbar familjevilla i mycket bra standard samt med stora utvecklingsmöjligheter för den som vill bygga ut. Huset har endast haft två ägare sen uppförandet 1932 och nuvarande familj har lagt ner stor omsorg vid renoveringarna som skett de senaste åren. Huset är placerat i bakre delen av tomten vilket ger stora gräsytor på framsidan nedanför altanen. Under åren har huset tillförts med en stor altan som sträcker sig längs med ena kortsidan samt längs med en del av framsidan. Under altanen finns självfallet även stora förvaringsutrymmen för trädgårdsredskap.

ENTRÈVÅNINGEN renoverades för ca 3 år sedan och har idag en ljus och öppen planlöning mellan vardagsrum, matsalsdel samt läsrummet, den gamla balkongen som byggdes in. Tack vare att en del väggar togs bort vid renoveringen har denna yta nu fönster i tre väderstreck vilket gör att ljuset flödar fritt. VARDAGSRUMMET har stora fönster som vetter mot framsidan och har plats för soffgrupp samt TV-möbel. SOVRUMMET som nås via vardagsrummet har fönster mot ena kortsidan, här finns plats för säng, sängbord samt arbetshörna. MATSALEN har fönster mot baksidan och har plats för 6-10 sittande personer. Via LÄSRUMMET nås altanen som har plats för stor matgrupp samt solmöbler. Altanen går i två etapper där den övre etappen är belägen under balkongen och ligger något i skydd tack vare husets ytterväggar.
Alla sällskapsytor har vackra, behandlade furugolv medans hall och kök har klinkers med vattenburen golvvärme.

KÖKET nås från hallen samt från matsalen och renoverades även det för ca 3 år sedan. Köksinredningen är från HTH och maskinerna är genomgående från Miele förutom spisen som är en klassisk el-AGA spis i nytt utförande . Bänkskivan är i svart granit, skåp och luckor i bruden vitt samt stänkskydd vid spis i måttanpassat glas med vacker tapet bakom. Köket har mycket bra arbetsytor, förvaring samt avlastningsytor. Vid köksentrén finns även skafferi med följbara hyllor samt ett städskåp där även reglagen för den vattenburna golvvärmen är dold.

HALLEN i entrén är ljus och inbjudande med ingång till vardagsrummet, köket samt trappa till källarvåningen och vindsvåningen. Här finns även gäst-WC:n som byggdes till under hösten 2018.

VINDSVÅNINGEN är den privata delen i huset och har snedtak men med ståhöjd vid nock. Längs med vägglivet finns gott om utrymme för byråar. BADRUMMET nås till höger och har inbyggd dusch bakom skjutdörrar, tvättställ samt WC. Duschhörnan är renoverad hösten 2018 och är helkaklad medans resterande golvet är svetsad våtrumsmatta.
MASTERBEDROOM har fönster samt utgång till balkongen som har gott om plats för solstolar alternativt bord och stolar. Sovrummet har plats för dubbelsäng samt sängbord. Klädförvaringen döljs bakom skjutdörrar in till den tidigare kattvinden.

KÄLLARVÅNINGEN har ett stort SOVRUM/ARBETSRUM nedanför trappan. Här finns gott om plats för säng, sängbord, arbetshörna samt byrå. Längs med ena väggen är det en stor platsbyggd garderobsvägg för klädförvaring eller arkivering. Rummet är ljust tack vare fönster som vetter mot husets framsida.
BADRUMMET är väl tilltaget och har stort, inkaklat badkar och dubbelhandfat. Badrummet övergår till TVÄTTSTUGA där en tvättpelare från Miele är inbyggd i vägg. Hela badrummet och tvättstugan är helkaklat med golvvärme samt har fönster för ljusinsläpp. Förvaringen är även här mycket god då såväl vägghängt vitrinskåp finns samt stora skåp över och under arbetsbänken. GROVENTRÉN nås från tvättstugan samt med ingång från kortsidan av hust, vid parkeringen. Här finns stor platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar som gott om utrymme för ytterligare möblemang.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Åkervindan 10
  • Kommun: Danderyd
  • Område: Danderyd/Nora
  • Församling: Danderyd

Byggnaden:

  • Byggnadstyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadsår: 1932
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Tegel
  • Fasad: Puts
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä

Övrigt:

    Fiber är indraget i huset, leverantör är Bredbandsbolaget.
    Förrådsbodar med bra förvaring.
    Ytterbelysning styrs av skymningsvakt samt av rörelse detektor.
    Huset har larm, anslutet till Verisure.

Fastighetsinformation:

  • Taxeringsår: 2018
  • Taxeringstyp: 220
  • Taxeringsvärde: 6.251.000
  • Upplåtelseform: Frikopt
  • Tomttyp: Plan trädgårdstomt
  • VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Detaljplan: Detaljplan (1999-03-15) Tomtindelning (1957-05-16)
  • Servitut etc: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-35/1549.1

Planlösning (Vissa avvikelser kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten)

intresseanmälan



Sälj med Fabergé