Modern standard - Möjlig 3:a - Högst upp med balkong

Modern och välplanerad lägenhet högst upp i huset med balkong. Fastigheten ligger på en väldigt lugn del av Västgötagatan med Rosenlundsparken precis runt hörnet. Lägenheten kan om så önskas göras om till en 3:a med väldigt enkla medel utan att ta bort för mycket av det rikliga ljusinflödet. Föreningen är mycket välskött och har en god ekonomi.

Södermalm - Västgötagatan 18

2 rok, 62 kvm

  • utgångspris: 4.495.000 kr
  • Avgift: 2.387 kr / mån inkl värme, VA & kabel-TV.

Visningar:

I ett centralt men mycket lugnt läge på Södermalm finner ni denna moderna lägenhet högst upp i huset. Lägenheten håller genomgående bra standard med bl.a. ett renoverat, helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin. Planlösningen är väl genomtänkt med kök i halvöppen planlösning vilket ger ett rikligt ljusinsläpp till hela lägenheten. Hela lägenheten har vackert mörkbetsade trägolv väggar målade i vitt samt en ljusgrå vägg i vardagsrummet. Köket har intrigerade spotlights samt i trösklarna till kök samt vardagsrum är små uplights försänkta.

Direkt utanför entrén nås Rosenlundsparken och runt hörnet Söders puls som erbjuder ett rikt restaurangutbud, matbutiker, caféer, mm. Söderhallarna nås på endast någon minuts promenad där saluhall, bio, mm återfinns. Kommunikationerna är svårslagna då tunnelbanan, bussar samt även pendeln ligger i direkta närområdet, endast ett par minuter från fastigheten.

Köket erbjuder mycket bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Diskmaskinen samt kylen/frysen är intrigerade, ugnen i rostfritt, likaså den frihängande fläkten. Matplatsen för 4-6 personer är placerad i burspråket och har fönster i alla riktningar.

Vardagsrummet är väl tilltaget och har plats för stor soffgrupp, TV-möbel samt bokhyllor. Längs med kortsidan sitter en vägghängd förvaringsmöbel samt i hörnet är den öppna spisen monterad (biobränslespis). Fönster med fönsterbrädor längs med hela den andra kortsidan.

Sovrummet nås från såväl hall som från köket och har väldigt gott om förvaring i tre stora garderober. Plats för stor dubbelsäng, sängbord samt byrå. Från sovrummet nås balkongen som har morgonsol samt plats för bord och stolar alt mindre soffa.

Badrummet håller mycket hög standard och är helkaklat med golvvärme, duschhörna, WC, tvättställ, tvättmaskin under arbetsbänk samt handdukstork. Vitt kakel på vägg och ljusgrå klinkers. Badrummet renoverades 2016.

Stor och rymlig hiss. Ett källarförråd hör till lägenheten.

Garage finns i huset, sep kö. Pris för garageplats är fn 874 kr/mån för boende.
Föreningens mark är friköpt.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Mallen 9
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Södermalm
  • Församling: Katarina

Föreningen:

  • BRF: Brf Mallen 9
  • Org.nr: 769608-4149
  • Byggår: 1967
  • Fast.bet: Mallen 9
  • Byggtyp: Flerbostadshus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Om föreningen:

    Föreningen består av sammanlagt 95 st lägenheter på Tjustgatan 5, Åsögatan 100 och Västgötagatan 18. I föreningen är 88 lägenheter bostadsrätter och 7 st hyresrätter. Dessutom ingår några större lokaler som bl a hyrs ut till restaurang Indian Garden, Shurgard och Söders Hårpunkt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Tomten är Friköpt.

    Avgiftshöjningar - Inga avgiftshöjningar är planerade för 2019.

    Bredband - Fastigheten har bredband och digital-TV indraget via Telia men du kan välja vilken leverantör du vill då det är sk Öppen Fiber. Tv utbud: ingår ett mindre basutbud via Telia.

    Hiss - Fastigheten har hiss.

    Garage - Föreningen har ca 80 garageplatser för bil varav 5 st platser är för laddning av Elbil samt 8 st MC platser. För närvarande kö. Mantalskrivna i föreningen har rabatterad platshyra. För externa hyresgäster är vi skyldiga att lägga på moms.

    Cykelrum - I källarplan på Åsögatan 100 finns ett cykelrum. Cykelparkering - Finns på förgården Tjustgatan 2 st. Samt fler på nedre innergården mot Åsögatan.

    Förråd - Till samtliga lägenheter hör källarförråd.

    Sopsortering - Brf Mallen 9 har tillgång till två återvinningsstationer inom nära nog synhåll från föreningen. En vid Åsö skolas aula vid Västgötagatans slut och den andra vid Västgötagatan 5. Här kan man slänga glas, plast, papper, kartong och metall. Andra lördagen i varje månad så håller styrelsen öppet för att kunna slänga skräp som ex glödlampor, mindre elektronik, färgrester etc.

    Gjorda renoveringar - Taket 1990 - OVK besiktning och åtgärder 2004-2005 och 2016-2017 - Tvättstugor 2004 och 2006 och 2015 - Stambyte i källarplan och garage 2005-2011 - Byte av radiatorventiler 2006-2007 - Fasaden Västgötagatan - Åsögatan inåt gården 2006 - Värmeslingor taket 2006 - Fönster (energiglas) 2009 - Restaurang New Indian Garden 2011 - Våningsplanen 2012 - Relinening/byte av avloppsstam längst ner i garaget 2012 - Byte av dagvattenledning 2012 - Troaxburar i källarplan 2013 - Byte av fläktsystem i samtliga hus 2013 - För dem som önskade byttes lägenhetsdörrar till Säkerhetsdörrar hösten 2011/2013/2015 - Entréer med port och nytt passersystem 2014 - Nya värmeslingor tak 2014 - Fasad Tjustgatan och samtliga balkonger 2015 - Tvättstugor 2015 - Gårdens tätskikt 2016/2017 - Byte av el och armaturer i garage och källare och våningsplan 2017/2018 - Källarplan uppfräschning/målning 2017/2018 - Ommålning av våningsplan 2017/2018

    Planerade renoveringar - Renovering av garage målning av väggar och förslutning av betong 2019 - Sophantering 2018-2019 - Stambyte 2023-2026 - Elstigar byts i samband med stambyte 2023-2026

    Överlåtelseavgiften är 2,5% av basbelopp f n 1163 kr (2019) och betalas av köparen. Pantsättningsavgift 1% av basbelopp f n 465 kr (2019)
    Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Lägenheten:

  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja
  • Andel i förening: 0.999
  • Andel av årsavgift: 0

Lägenhetsinfo:

Planlösning (Vissa avvikelser kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten)

intresseanmälan



Sälj med Fabergé