Stor balkong - Välskött förening - Centralt i Hammarby Sjöstad

ACCEPTERAT PRIS! Mycket välplanerad 3:a i ett centralt men lugnt läge i Hammarby Sjöstad. Lägenheten håller bra standard med nylagd 1-stavsparkett, generös takhöjd, stort badrum samt kök med matplats. Stor balkong mot föreningen gård samt franskbalkong mot gatan. Mycket välskött och stabil förening.

Hammarby Sjöstad - Styrbordsgatan 16, 3 tr

3 rok, 69 kvm

  • Accepterat pris: 4.295.000 kr
  • Avgift: 4.024 kr / mån inkl. värme, Va, hushållsel, KabelTV grund och Internet

Visningar:

Varmt välkomna till denna mycket centralt belägen 3:a i en av Hammarby Sjöstads mest välskötta föreningar. Lägenheten ligger på lugn gata, ett stenkast från kanalen och med tvärbanan runt hörnet. Lägenheten håller genomgående mycket god standard och har nyligen fått nya golv inlagda i vardagsrummet samt ena sovrummet. Här bor man i ett centralt men samtidigt lugnt och skydda läge i Hammarby Sjöstad med alla bekvämligheter direkt utanför dörren. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum kombinerat med de stora fönsterna, den franska balkongen samt den generösa takhöjden gör lägenheten mycket ljus och inbjudande.

Hallen har klinkersbelagt golv och bra förvaring för ytterkläder och skor i den stora, platsbyggda garderoben med skjutdörrar. Via hallen nås vardagsrummet samt det första sovrummet.

Vardagsrummet har gott om plats för större soffgrupp samt TV-möbel och i anslutning till köket finns matplatsen som rymmer matgrupp för 4-6 personer.

Köket håller en modern standard och erbjuder mycket bra arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter. Skåp och luckor går i ljusa färger, vitt kakel ovan arbetsbänkarna samt golv i svart granit som löper in till matplatsen. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys, vinkyl samt diskmaskin.

Det större sovrummet är helt insynsskyddat och vetter mot föreningens lummiga och lugna innergård, likaså balkongen som nås från detta sovrum. Stor garderob med skjutdörrar löper längs med ena väggen och erbjuder mycket bra förvaring. Balkongen är väl tilltagen och har plats för loungegrupp med bord.

Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och har plats för säng, garderob samt arbetshörna. Rummet är mycket ljust tack vare det stora fönstret samt de ljust målade väggarna.

Badrummet är helkaklat och har arbetsbänk med tvättmaskin under, linneskåp, förvaringsskåp över arbetsbänken, duschhörna, handdukstork, Wc samt tvättställ med kommod och spegelskåp.

Tillträde: 23 april 2019.

Allmänt:

  • Fastighetsbeteckning: Halvön 1
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Hammarby Sjöstad
  • Församling: Sofia

Föreningen:

  • BRF: Brf Sjöstaden 1
  • Org.nr: 769606-2509
  • Byggår: 2003
  • Fast.bet: Halvön 1
  • Byggtyp: Flerfamiljshus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fönster: 3-glas

Om föreningen:

    Populär välmående förening med centralt läge i Sjöstaden.

    Föreningen äger och förvaltar två byggnader och ett gårdshus med 167 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna bedrivs matbutik COOP, Pressbyrån, frisör, sushi, Hemmakväll m.m. Föreningen redovisar mycket goda hyresintäkter. Fastigheten har följande bostadsadresser Hammarby allé 165, Lugnets allé 23, 27, 31 och 35 samt Styrbordsgatan 4, 8, 14, 16 och 18.

    Föreningen har god ekonomi och förnärvarande ingår även värme, vatten och hushållselen i månadsavgiften. Föreningen har under 2015 driftsatt ett nytt energiåtervinningssystem där bl.a. värme återvinns från COOP:s kylanläggning. Vidare har vinden tilläggsisolerats, solpaneler har installerats på taket samt föreningen planerar att installera bergvärme för att få ner energikostnaderna ytterligare.

    Garage finns i föreningen. MC-plats kostar 300 kr/mån, bilplats utan el 1 200 kr/mån, bilplats med laddstolpe 1 450 kr/mån.
    Flera tvättstugor av hög standard. Styrelsen ansvarar för garageplatskön, styrelsen@sjostaden1.se

    TV och Bredband
    Föreningen har avtal med Comhem för leverans av bredband (250/100 Mbps), tv och telefoni. I månadsavgiften ingår kabel-tv och grundabonnemang för bredband och IP-telefoni. I varje lägenhet finns en tele-/databox placerad intill elcentralen. I boxen finns uppkopplingar till de uttag du vill utnyttja i lägenheten.
    TV: Kollektiv Bas med 20 digital-tv kanaler och 18 analog tv kanaler.
    Varje hushåll kan beställa upp till 2 HD boxar gratis.

    Läs mer: http://www.sjostaden1.se/fastigheten/data-och-telefoni/

    TVÄTTSTUGA - GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I fastigheten finns sex tvättstugor: två vid Lugnets allé 35, två vid Styrbordsgatan 18 och två vid Styrbordsgatan 4. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner samt torkskåp, torktumlare, mangel, lakansträckare och tvättbänk. Det finns även en 10 kgs tvättmaskin för mattor och dylikt i tvättstugan vid Lugnets Allé 35. Varje hushåll har en bokningscylinder med tillhörande nycklar.

    För mer information om föreningens ekonomi, verksamhet eller kommande underhåll se bilagd årsredovisning eller kontakta styrelsen. styrelsen@sjostaden1.se.

    Föreningen har en mycket informativ hemsida www.sjostaden1.se

    Överlåtelseavgift
    Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp. Köparen står för överlåtelseavgiften.

    Pantavgift
    Underrättelse om pantsättning utgår f.n. med 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.
    Ägaren står för pantsättningsavgiften.

Lägenheten:

  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja
  • Andel i förening: 0.550
  • Andel av årsavgift: 0

Lägenhetsinfo:

    Lägenheten har balkong mot lugn bakgård.
    Lägenheten har franskbalkong mot gatan.
    Ett källarförråd hör till lägenheten.

Planlösning (Vissa avvikelser kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten)

intresseanmälan



Sälj med Fabergé